АИЖК выделит Омску почти 2 миллиарда

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) после перерыва начало активно рефинансировать ипотечные кредиты. Игроки рынка говорят о том, что для сокращения сроков выкупа ссуд и освобождения балансов кредитных учреждений Агентство направляет средства напрямую банкам, минуя посредников. Получается, что региональные операторы остаются в стороне.

Руководство АИЖК отмечает, что ранее около половины всего объема рефинансирования направлялось на выкуп закладных по займам, выданным региональными операторами агентства. Последние до начала финансового кризиса сами выступали первичными кредиторами, одновременно выкупая закладные по кредитам банков. Если раньше рынок ипотеки был не развит, и банки не имели опыта работы с агентством, то сейчас этот опыт накоплен.

Прямой выкуп ипотеки фактически исключает из цепочки региональных операторов. Теперь их основная функция, утверждает гендиректор АИЖК Александр Семеняка, «мониторинг кредитного портфеля на региональном уровне». Кроме того, им скорее всего, придется сосредоточатся на сборе просроченной задолженности.

В 2009 году планируется выделить на эти цели для нашего региона около 2 миллиардов рублей, это практически в два раза больше, чем для соседнего Новосибирска.

Как выяснилось, региональный оператор АИЖК в Омской области «Омская региональная ипотечная корпорация» пока работает в прежнем режиме и не переходит на подобную систему сотрудничества. Директор «ОРИК» Любовь Мацкова отмечает, что «компания сегодня не только работает с АИЖК, но и проводит собственные сделки по выкупу закладных у банков. Итоги года еще не подведены, но той суммы, которую планирует выделить Агентство на рефинансирование ипотечных кредитов в регионе должно в полной мере хватить. Ситуация с объемами задолженности будет более или менее ясна по итогам работы в январе и феврале».