АИЖК закабалит ипотечных заемщиков

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» готовится к выдаче первых стабилизационных кредитов ипотечным заемщикам на срок до 1 года. Как уверяет государство и специалисты АИЖК, цель займа - помочь населению в тяжелой ситуации, когда денег на выплату ипотеки не хватает.

Стабилизационный кредит предоставляется на возвратной и платной основе. Самое интересное, что процентная ставка по такому кредиту будет равна той, что обозначена в договоре по ипотеке.

Как отмечает директор «Омской региональной ипотечной корпорации» («ОРИК») Любовь Мацкова, за помощью в виде денег от АИЖК может обратиться клиент любого банка, оформлял ли он кредит по стандартам Агентства или нет. Срок погашения «материальной помощи» будет равен оставшемуся сроку погашения ипотечного кредита.

«Пока омичи не торопятся подавать заявки на получение стабилизационных займов от АИЖК: направлено на рассмотрение всего 3 заявки. Эти заемщики ясно понимают, что им сегодня это просто необходимо. Консультационная помощь оказана уже 140 заемщикам. Люди пока боятся брать на себя дополнительные обязательства, потому как не знают, что будет с ними и их зарплатами через год», - констатирует руководитель «ОРИК».

Понять их, конечно, легко. Никто не знает, когда именно закончится кризис и финансовое состояние населения улучшится. Те же, кто рассматривают вариант перекредитоваться у АИЖК должны знать, что условия предоставления стабилизационного займа достаточно жесткие: жилье, купленное за счет ипотечного кредита, должно быть у заемщика единственным, у заемщика не должно быть иных дорогостоящих активов (например, автомобиля класса «премиум»), у заемщика должны быть доказательства уменьшения доходов.

Любовь Мацкова подчеркивает, что в ситуации снижения доходов рассчитать свои силы: «Не все смогут выплатить ипотеку в нынешней ситуации, а зачем тогда брать дополнительные расходы по оформлению и выплате стабилизационного кредита. Если квартиру придется отдать на продажу, стоит ли переплачивать? Лучше отказаться от нее сразу».

К примеру, в данный момент вы выплачиваете по 14 750 рублей, то через год полсе пользования средствами АИЖК придется платить уже по 17 500 рублей. В итоге переплата по этому кратковременному займу обойдутся вам примерно в 574 тысячи рублей.

Многие эксперты уже сегодня говорят о том, что программа АИЖК больше помогает банкам, чем заемщикам. Хотя нужно понимать, что и для одних и для других эта мера носит кратковременный положительный эффект. Здесь бы лучше действовал закон «О банкротстве физических лиц», о котором так давно говорят эксперты.