Этапы оформления квартиры в новостройке в собственность

Если Вы покупаете недвижимость зарубежом, то в каждой конкретной стране порядок оформления жилья будет отличаться. Чтобы квалифицированно провести сделку лучше воспользоваться услугами профессионального риелтора и заказать финансовый перевод необходимых документов. В России же оформление жилья в новостройке проходит в несколько этапов:

1. Замер квартиры и экспликация – на данном этапе в течение, как правило, полутора месяцев происходят замеры самого дома и квартир, находящихся в нём. Именно на этом этапе можно узнать, какой размер приобретённой квартиры в квадратных метрах, а также какова окончательная её цена. Стоимость жилья может в конечном итоге после перерасчёта как увеличиться, что будет в пользу продавца, так и уменьшиться, что будет на руку покупателю;
2. Передача квартиры по акту приёма-передачи – до подписания данного акта необходимо действительно удостовериться, что квартира годна для проживания, все коммуникации работают как надо, и ремонт произведён должным образом. Проблемы с водопроводом, проводкой, вентиляцией или канализацией могут очень сильно испортить радостное настроение от покупки жилья. Поэтому при передаче жилья в акте нужно указать на существующие дефекты. Это в дальнейшем позволит покупателю требовать либо уменьшения покупной стоимости квартиры, либо компенсации на затраты для ремонта. После подписания акта считается, что продавец выполнил свои обязательства по соглашению: передал квартиру и ключи;
3. Регистрация права собственности – регистрация проводится в «Росреестре». Для проведения регистрации понадобится объёмный пакет бумаг, в который входят:

• Договор с застройщиком;
• Составленные в БТИ экспликация и поэтажный план;
• Акт приёма-передачи;
• Заявление о проведение регистрации;
• Паспорт;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Все указанные документы не должны быть поврежденными. Помарки и надписи, какие-либо приписки и затирания не допускаются. Кроме того, до получения свидетельства будет лучше не затевать ремонт или перепланировку.

В случае, если оформление затягивается, то в суде можно этот процесс ускорить.