Ипотека под 1% годовых, но только треть взноса

За полгода в Омской области выдано 572 ипотечных кредита на сумму чуть более 500 млн рублей. При этом количество кредитов во втором квартале 2009 года увеличилось в 1,5 раза.

Цены на недвижимость в Омске сегодня как никогда привлекательны, рынок только с начала года, по оценкам некоторых экспертов, «просел» на 30-35%. По данным портала «Мир квартир» (Москва), Омская область является лидером по снижению стоимости недвижимости среди крупнейших российских городов. Однако получение ипотечного кредита для многих становится в нынешней ситуации нереализуемой мечтой. У одних проблемы с заработной платой, у других - попросту нет средств для первоначального взноса.

В Омской области разработали новый механизм поддержки граждан, которые оформляют ипотечный кредит. Омичам, не обладающим высокими доходами, будет предоставляться займ для оплаты 1/3 первоначального взноса по ипотеке. К такой категории отнесены работники бюджетной сферы, многодетные, молодые и неполные семьи, участники боевых действий и ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Такой механизм по замыслу региональных властей сможет повысить доступность ипотечных жилищных кредитов. На эти цели предполагается в 2009 году выделить 3,5 млн рублей.

Реализацией поддержки будет заниматься «Омская региональная ипотечная корпорация», которая является региональным оператором АИЖК в Омской области.

Согласно условиям, кредит на оплату трети первоначального взноса предоставляется для приобретения квартиры в многоквартирных домах, готовность жилья должна составлять не менее 70%. Причем размер первоначального взноса не должен превышать 30%.

Стоить квартира при этом не должна более 1,5 млн рублей, а для многодетных семей – 2,5 млн рублей. Срок кредитования – 2 года, а процентная ставка составит 1% в год.

Получается, что максимальная сумма займа не превысит 250 тысяч рублей, а переплата - 5000 рублей.

Специалисты Министерства экономики уверены, с одной стороны такая мера позволит расширить круг потенциальных заемщиков, не обладающих достаточным количеством собственных средств для внесения первоначального взноса. С другой - станет реальной поддержкой строительному комплексу и позволит реализовать часть нереализованного жилья, имеющегося у застройщиков.

Насколько эффективна такая форма поддержка строительного, ипотечного рынка и населения станет понятно позже.