Ипотека в Омске

Рынок потребительских кредитов и, в частности, ипотеки в Омске и Омской области, также как и в других российских областях, довольно полно представлен филиалами и представительствами крупных банков страны, среди которых можно отметить Росбанк, КИТ Финанс, АК БАРС, Примcоцбанк, Газпромбанк, Банк Жилищного Финансирования, ОмскИнвестсбербанк, Мираф-Банк, Омск-Банк, Собинбанк и многие другие. Ипотечные программы в Омске и Омской области довольно многообразны и предназначены для граждан с разным финансовым положением. Квартиры предлагаются и в строящихся домах, и на вторичном рынке недвижимости. Ипотечные программы отличаются и требованиями к залоговому обеспечению, наличию гражданства у заемщика, валютой, в которой выдается кредит, размерами комиссий, которые взимают банки за проверку документов, за возможную просрочку погашения, за страхование и пр. Предельный срок, на который банки предоставляют физическим лицам ипотечный кредит, составляет в Омске и Омской области 30 лет. На текущий момент минимальная величина процентной ставки по ипотечному кредиту составляет в Омске и Омской области 9.00 % годовых для кредитов, выдаваемых банками в российских рублях, и 6.50 % годовых для кредитов, предлагаемых в иностранной валюте. Различно отношение банков в Омске и Омской области к размеру уплачиваемого первоначального взноса по ипотеке - некоторые банки, в частности ТрансКредитБанк, разрешают не платить первоначальный взнос вообще, а у некоторых банков и их программ, в частности у банка ОмскИнвестсбербанк, минимальный размер первоначального взноса составляет 10 %. Различны и требования банков, выдающих ипотечные кредиты, к своим клиентам в Омске и Омской области. Одни банки, в частности Собинбанк, в своих программах ипотечного кредитования исходят из условия, что возраст заемщика не должен быть менее 18 лет, в других банках, в частности в ипотечной программе банка Юниаструм, нижняя возрастная планка составляет 23 года. Также различно отношение и к верхнему возрастному пределу - так, по условиям ипотечной программы банка Мираф-Банк, на получение кредита может претендовать гражданин до 75 лет, а у ипотечной программы банка Импэксбанк возрастной ценз снижен до 65 лет. Конечно же, условия ипотеки на кредитном рынке, как и в любой другой финансовой сфере, с течением времени меняются; многое зависит от происходящих событий в мире в целом - так, например, не исключено, что случившийся недавно ипотечный кризис в США со временем окажет свое влияние и на рынок российского ипотечного кредитования, что в итоге может способствовать пересмотру условий выдачи ипотечных кредитов населению и изменению процентных ставок по ипотеке в Омске. Как бы то ни было, в связи с тем, что рынок ипотечного кредитования в Омске и Омской области, также как и в других российских городах, еще далек от своего насыщения, можно надеяться и на дальнейший его устойчивый рост.