Покупка недвижимости – непростое дело. Ведущий оператор на рынке недвижимости Москвы и Московской области VSN Realty рассказывает, как с первого взгляда распознать плохую квартиру.

Окружение

Для начала посмотрите на то, что окружает выбранный лот. Конечно, улица и подъезд – не квартира, но будет ли вам приятно каждый день по нескольку раз бывать в этих местах?

Проверьте наличие мусоропровода и то, работает ли он. В некоторых домах старой постройки он не предусмотрен, и это может существенно осложнить жизнь, в других же он заварен.

Помните, что внутренние стены зданий тоньше внешних – если в подъезде и на лестнице холодно, скорее всего, холодно будет и в квартире.

Обратите внимание на соседей. Даже если до подписания сделки ещё далеко, многое о них можно сказать по состоянию этажа и лестничной площадки. Грязь на лестнице, окурки, разбитое окно, крики, слышные из-за двери и неприятный запах – практически гарантия неприятного соседства.

Коммуникации

Проверьте всё, что можете. Газ, свет, водопровод, отопление – если квартира станет вашей, проблемы с ними станут вашими проблемами.

Горячая вода из крана должна быть горячей. Если ей нужно несколько минут на нагрев – скорее всего, в доме старые коммуникации и заменой смесителя это не исправить.

Проверьте все розетки. Если не хочется портить дорогую технику, приобретите самый простой ночник или зарядное устройство со световой индикацией. Розетки не должны искрить и все они должны работать.

Планировка

Тут у всех свои предпочтения, но оптимальными считаются вытянутые прямоугольные комнаты, причём окно должно находиться на более узкой стене помещения – так свет будет равномерно расходиться по помещению.

Важный момент с точки зрения планировки – расположение комнат и санузлов. Если вы планируете жить в одиночестве, совмещенный санузел – не проблема, но, если вас двое или больше, лучше обратить внимание на другие варианты. Огромный выбор планировок предлагается в современных новостройках.

Лучше всего, если санузел и кухня расположены как можно дальше от спален. Тишина необходима для отдыха и важно обеспечивать покой всеми силами.

Потолки, полы, стены

Проверьте высоту потолков и то, ровные ли в помещении стены. Помимо эстетики, к неровным стенам сложнее подобрать мебель. Лучшим выбором для проверки станет строительный уровень, но если его нет, можно воспользоваться подручными предметами.

При помощи любого шара можно проверить наклон пола, что также важно для жизни.Наклон стен можно узнать при помощи грузика, подвешенного на нитку. Также проверьте, под прямым ли углом сходятся стены при помощи любого прямоугольного предмета.

Все эти совету помогут вам быстро и точно определить самые распространённые недостатки квартир в старом жилом фонде. Тем не менее, из-за недостатка опыта заметить все недостатки может быть сложно. Чтобы сделка точно прошла хорошо, лучше обратиться в надёжное и зарекомендовавшее себя агентство по продаже недвижимости. Там вам не только помогут найти оптимальный вариант, но и помогут со всеми документами.