Оформление ипотеки: как выбрать банк ипотечного кредитования

Для граждан, планирующих оформить ипотеку, один из самых важных моментов — выбор банка. От правильности решения зависит выгодность сделки и удобство обслуживания. Есть несколько рекомендаций, которые помогут найти подходящую организацию.

1. Удобство обслуживания

В городе вашего проживания должен находиться офис банка, чтобы вы без проблем смогли в него обратиться для решения некоторых вопросов, например полного или частичного погашения ипотеки, для заказа какой-либо справки и пр.

Важны и другие моменты:

• предлагает ли кредитор бесплатные варианты внесения ежемесячных платежей;
• подключаются ли заемщики к интернет-банку;
• возможные каналы связи со специалистами: горячая линия, чаты, социальные сети, скайп и пр. Чем больше, тем лучше;
• возможность обращения в банк онлайн (для подачи заявки на ипотеку, подключения дополнительных услуг и пр.);
• работа организации со страховыми компаниями, помощь в оценке объектов. Некоторые банки сотрудничают и с агентствами недвижимости. Такие партнерские отношения упростят и ускорят оформление жилищного кредита.

2. Выгодные ставки

Ставки для многих заемщиков стоят на первом месте, именно от их размера зависит величина ежемесячного платежа и общая переплата. Вы берете ссуду на долгий срок, поэтому разница в процентах даже буквально в 0,5% может существенно отразиться на графике.

Процентная ставка по ипотечному кредитованию зависит от политики банка, от самого заемщика, пакета документов и других факторов. В этом аспекте обращайте внимание на следующие моменты:

• многие банки снижают ставки для заемщиков, которые делают повышенный взнос. Самые выгодные условия ждут граждан, готовых оплатить более 50% стоимости недвижимости за счет собственных средств;
• некоторые банковские организации повышают проценты, если клиенты отказываются от страхования жизни или не подключаются к комплексному страхованию;
• семьи, в которых после 1 января 2018 года появился второй или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6% годовых. Например, эта программа актуальна в банке «ДельтаКредит».

3. Ассортимент кредитных программ

Выбирая, в каком банке взять ипотеку, не помешает поинтересоваться и требованиями организаций к самой недвижимости. Есть кредиторы, которые выдают кредит только на покупку квартир, другие предлагают более широкий перечень возможностей. Например, воспользовавшись предложениями ДельтаКредит, можно приобрести комнату, долю, гараж, апартаменты, строящиеся или готовые квартиры и частные дома.

Если Вы планируете покупать квартиру в новостройке, дом или жилой комплекс должен быть аккредитован каким-либо банком. Хорошо, если таких организаций несколько, тогда у Вас появится выбор.