Омская недвижимость - что нас ждет?

Как поведут себя цены на коммерческую недвижимость в Омске и области в ближайшее время. Ответ на этот непростой вопрос  постарались дать самые уважаемые специалисты в этой области.

Исполнительный директор ООО "РЦО "Миэль". Директор департамента коммерческой недвижимости компании "МИЭЛЬ" - Стуков А. А. уверен, что снижение арендных ставок и цен в последние два года достигло своих минимально возможных отметок. Дальше снижаться уже просто некуда. Ни вторая, ни третья волны кризиса не смогут снизить цены на коммерческую недвижимость больше, чем сейчас.

Зато банки стали охотнее брать коммерческую недвижимость в залоговое имущество, а это хорошая и перспективная новость.

Вряд ли в ближайшее время следует ожидать до кризисных цен и скорости оборачиваемости средств, вложенных в коммерческую недвижимость.

Стуков А. А.  советует всем, кто задумывается о возможности вложить средства в коммерческую недвижимость, поторопиться, пока еще есть такая возможность.

Свое мнение по этому вопросу высказал и председатель КБКН, начальник отдела коммерческой недвижимости АН "Авеста-Риэлт" Барко А. В.. Он считает, что рынок коммерческой недвижимости, в том числе и рынок аренды заметно активизируется.  Банки предоставляют все более приемлемые условия кредитования. Люди спешат приобрести недвижимость, пока цена на нее невысока - все это явные признаки окончания кризиса жанра. В любом случае, уверен А. В. Барко, спрос рождает предложение.

С ним полностью согласен начальник отдела коммерческой недвижимости ООО "Аркада-Стиль" Лось М.И. Он отмечает, что люди даже во время кризиса продолжают работать, переезжать и приобретать коммерческую недвижимость. Он замечает, что сегодня значительно чаще, нежели ранее, выставляется на продажу уже полностью действующий бизнес. Люди устали от кризиса и его последствий, а это значит, что возьмутся за дело с удвоенным энтузиазмом.

Заместитель генерального директора по коммерческой недвижимости ООО «Сибинком» - Котамов Т.А. тоже имеет на этот счет свое мнение. Он считает, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости вполне предсказуема. Предприниматели готовы покупать недвижимость, банки идут навстречу заемщикам - все указывает на то, что интерес к коммерческой недвижимости и соответственно цена на нее будут уверенно подниматься.

С этим категоричным мнением не совсем согласен генеральный директор ООО "Фирма "Золотой ключик" Сыров М.В. По его мнению, еще довольно рано считать, что кризис на рынке коммерческой недвижимости закончился. Хоть покупатели и незначительно активизировались, предложений о продаже коммерческой недвижимости все равно остается намного больше.

К тому же существенное количество от проданных в последнее время коммерческих объектов составляют, так называемые, проблемные объекты. Покупатели стараются максимально сбить цену на такой объект, а потом сдают его в аренду.

Сыров М.В. уверен, что хотя рынок коммерческой недвижимости и не "катится назад", но и до уверенного движения вперед ему еще далеко.

Это мнение поддерживает специалист по коммерческой недвижимости ООО "Стратегия партнерства" Давидонсов С.Г.  ОН согласен с тем, что сегодня чаще всего приобретают коммерческую недвижимость с целью дальнейшей сдачи ее в аренду.  Предприниматели пытаются получать хоть какую-то прибыль из всех возможных источников.