29 ноября 2022, Tuesday, 17:11 Погода в Омске
Добавить в избранное
   

В какую недвижимость выгодно инвестировать в 2020 году

Стоит отметить, что от вложений в недвижимость деньги могут возвращаться инвесторам двумя путями:

  • в виде арендных выплат (квартира/коммерческая недвижимость сдается во временное пользование арендатору);
  • от перепродажи недвижимого имущества.

Первый вариант дает регулярный долгосрочный доход. Его выбирают те, кто стремится сохранить деньги, а не приумножить капитал (если сравнивать с доходностью фондового рынка). Потенциальная выгода таких вложений составит до 15% годовых для коммерческих объектов и до 8% годовых для жилья.

Второй вариант выбирают инвесторы, у которых уже есть стартовый капитал, позволяющий приобрести жилье или вложиться в его строительство. Перепродажа новостройки принесет инвестору до 40% прибыли, а сделка на вторичном рынке – не более 25%.

Главное правило выгодных инвестиций в недвижимость: продавать во время роста рынка, а покупать – при падении.

Какую недвижимость покупать

Если вкладывать в жилой фонд, то наиболее перспективным источником доходов станет новострой. При выборе вариантов необходимо следить за акциями, которые организовывают застройщики для клиентов, сезонными предложениями, анализировать динамику рынка и т.д. Наиболее выгодными будут вложения на этапе “котлована”, это позволит сэкономить до 30% на стоимости конечного продукта. И самое главное – нужно быть готовым к неожиданным покупкам, ведь подходящие варианты могут появляться неожиданно.

Новым и довольно перспективным вариантом для вложений становятся апарт-комплексы и сервисные апартаменты в туристических центрах. Они приносят регулярную прибыль от туристов, особенно в свете последних изменений в законодательстве, ограничивающем сферу предоставления гостиничных услуг. И если все-таки удастся избежать глобальных кризисов, то этот сегмент рынка будет только развиваться. Даже при отсутствии роста востребованность актива не уменьшится. Учитывая увеличение численности населения и туристической привлекательности отдельных регионов, можно успешно прогнозировать, в какую недвижимость инвестировать с учетом новых локаций и расширения целевой аудитории.

Какие цены ожидать в 2020 году

Если ориентироваться на тенденции 2019 года, то рынок недвижимости будет расти. Это касается как темпов жилищного строительства, так и цен. Правда, в первом полугодии ожидается небольшое затишье: рынок будет адаптироваться к новым условиям, подгоняя спрос под уровень цен, заданный в 2019 году.

Кроме того, ожидается, что в 2020 году рынок недвижимости станет более динамичным, расширится база клиентов, чему способствует минимизация риска банкротства заемщика (при покупке новостройки в кредит) и эскроу-счета.

Факторы, способные обвалить рынок, – падение реальных доходов, когда население будет вынуждено оформлять микрозаймы, например в CarMoney, и внешнеэкономический кризис. В таком случае удержать спрос поможет ипотека, при условии кредитования по сниженной ставке.


Источник: INFOMSK

Комментарии (0)

Ваше имя:
Ваш комментарий:
Повторите код:

Ваш комментарий будет первым

Омские банки

Банкиры встретились с журналистами и раскрыли все свои профессиональные секреты

Что сегодня можно купить за ипотечный кредит?

Где платят сегодня самые большие проценты по вкладам

 

INFOMSK

Букмекеры определили фаворитов Евровидения 2016
Традиционно за несколько месяцев до Евровидения интернет букмекерские конторы открывают прием ставок на имя победителя и предлагают собственные списки фаворитов. В этом году песенный конкурс пройдет в Стокгольме с 10 по 14 мая. Мероприятие соберет небывалое количество участников из 43 стран. Это, кстати, рекорд за всю историю песенного конкурса.

«Омскими городскими СМИ» будет управлять Владимир Кем
Экс-директор и главный редактор газеты «Новое обозрение» Владимир Кем стал руководителем ЗАО «Омские городские СМИ».

На одном из социальных рынков обнаружили ртуть

Девять мобильных центров занятости приступают к работе в Омской области

В ночь с субботы на воскресенье не забудьте перевести часы