Когда дело доходит до совершения выкупа, каждый инвестор должен знать определенные аспекты, которые могут либо привести к прибыли, либо сорвать сделку. Тот факт, что недвижимость можно купить по цене, которая зачастую намного меньше текущей рыночной стоимости, является привлекательным стимулом для большинства покупателей. При совершении сделки важно знать некоторые особенности:
- Не все сделки открыты для проверки. Это означает, что вы не можете просматривать и оценивать имущество. Может потребоваться принять решение, основанное на визуальной и любой другой информации, представленной в листинге выкупа.
- Если имущество открыто для проверки, потенциальные покупатели могут нанять инспектора для проведения оценки и расчета стоимости реконструкции или ремонта. При указании стоимости работ на восстановление - инвесторам проще принять решение о том, сколько денег они хотят заплатить за собственность.
- Если вы планируете купить недвижимость, а она все еще заселена предыдущими владельцами или арендаторами, вы будете нести ответственность за их выселение. В этом отличие от ипотеки на новостройку.
- При покупке недвижимости нет никаких гарантий относительно ее состояния.
- Инвесторам, которые планируют покупать от HUD, разрешено входить в процесс торгов, если ни одно лицо не желает участвовать в тендере в качестве владельца-жильца. Начальная фаза аукциона HED foreclosure открыта только тем, кто хочет жить в доме.
- Каждое государство предлагает свой вариант выкупа недвижимости. Однако, почти в каждом предлагается период погашения, который позволит бывшему владельцу восстановить контроль над имуществом, догнав платежи и проценты. Покупка недвижимости означает, что вам нужно знать местные законы.
- Если требуется финансирование - оформить ипотеку прежде, чем делать ставку на выкуп.
- Перед инвестированием в недвижимость изучите рынок. Дома, построенные до 1978 года, могут содержать свинцовую краску. Важно узнать о возрасте и состоянии дома, а также о других возможных аспектах недвижимости перед заключением сделки.
возрастная категория сайта
Добавить комментарий
Комментарии (0)