Здание "Омскгражданпроекта" заложено банку

21 февраля Арбитражный суд Омской области вынес решение по иску новосибирского ЗАО "Русфинтех" к нескольким ответчикам в Омске - территориальному проектному институту "Омскгражданпроект", ОАО "Инвестсбербанк", а также Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области. Новосибирцы настаивали на признании недействительным договора залога от 28 февраля 2006 года, заключенного между ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" и тогда еще Омскпромстройбанком. Но проиграли процесс в первой инстанции. Как следует из материалов дела, 28 февраля прошлого года проектный институт и банк заключили договор о залоге недвижимости в целях обеспечения обязательств по кредиту. ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" передало банку в залог нежилое строение - институт - десятиэтажное кирпичное здание общей площадью 3 542, 7 кв. метра, а также земельный участок общей площадью 5 224 кв. метров, расположенные по улице Петра Некрасова,3. ЗАО "Русфинтех" обратилось с иском, считая этот договор крупной сделкой, заключенной в нарушение ФЗ "Об акционерных обществах" без одобрения общего собрания акционеров ОАО ТПИ "Омскгражданпроект". Кроме того, по мнению истца, вопреки тому же закону для определения стоимости передаваемого в залог имущества не привлекался государственный финансовый контрольный орган, несмотря на то, что государство в лице Омской области является владельцем 15% голосующих акций ОАО ТПИ "Омскгражданпроект". Русфинтех - также акционер Омскгражданпроекта и владеет 2 434 обыкновенными именными акциями, что составляет 3% от общего числа голосующих акций. Однако по правилам п. 1 ст. 78 ФЗ "Об акционерных обществах" крупной считается сделка (в том числе залог) с имуществом, стоимость которого составляет более 25% от балансовой стоимости активов общества. Согласно бухгалтерскому балансу на 31.12.05, балансовая стоимость активов ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" составляла 265 млн 408 тысяч рублей. Стоимость же передаваемого в залог имущества, определенная по данным бухгалтерского учета - всего 3 947 216 рублей (стоимость нежилого строения - 2 374 249 рублей и земельного участка - 1 572 967 рублей). То есть цена заложенного имущества составляла менее 25 процентов балансовой стоимости активов общества. Поэтому суд в удовлетворении иска ЗАО "Русфинтех" решил отказать. Алексей МАРИНИН газета "Коммерческие вести"