Онлайн-конференции
Как взять ипотеку на выгодных условиях
Время проведения: 10 марта 2010 c 14:00 до 17:00
Статус: Завершена
Интерес омичей к ипотеке снова начинает расти, а банки предлагают все новые и новые программы.
Изменение ключевой ставки страны – ставки рефинансирования – позволило банкам сделать условия более лояльными.
На каких условиях сегодня дает ипотечный кредит ОАО «Омск-Банк»? Какие документы для этого нужны? Какие программы кредитования существуют и какая из низ подходит именно для вас? На эти и другие вопросы ответит специалист отдела кредитования физических лиц в ходе онлайн-конференции, которая пройдет при поддержке сайта «Омские банки».
Организаторы конференции:
 |
ОАО "Омск-Банк" |
Участники конференции:
 |
Оксана Владимировна Тильман Специалист отдела кредитования физических лиц ОАО "Омск-Банк" |
Ведущий конференции:
Максим Владимирович Кургузов
редактор Информационного агентства "Деловой Омск"
Вопросы и ответы
|
Алексей Владимирович Сейчас рассматриваю возможность приобретения квартиры по ипотеке. Скажите, в вашем банке дифференцированные или аннуитетные платежи? Выдается ли клиенту график погашения кредита и можно ли первый год-два гасить только проценты? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 17:06 ] Здравствуйте, Алексей Владимирович. По ипотечным кредитам в нашем банке выплачиваются аннуитетные платежи. Заемщик в обязательном порядке получает график погашения кредита. Схема с выплатой в первоначальный период кредитования только процентов не соответствует стандартам выдачи ипотечных кредитов, поэтому, не думаю, что она возможна. |
|
Максим Владимирович Кургузов [ 17:02 ] Уважаемые посетители городского информационного портала infomsk.ru! Конференция с участием специалиста ОАО "Омск-Банк" подошла к концу. Спасибо Вам за интересные вопросы. Вопросы по услугам "Омск-Банка" можно задавать в разделе консультации на сайте "Омские банки"! В ближайшее время на сайте пройдут онлайн-конференции с другими участниками банковского рынка Омска. |
|
Андрей Расскажите, пожалуйста, поподробнее о программе АИЖК. В чем преимущества ипотеки именно в Вашем банке, по сравнению с другими? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 16:40 ] Здравствуйте, Андрей. На сегодняшний день программа АИЖК предлагает самые выгодные условия ипотечного кредитования для заемщиков - по ставкам ниже докризисного уровня. Также преимуществом Омск-Банка является то, что это на сегодняшний день единственный в Омске банк, осуществляющий кредитование первичного рынка жилья, с таким количеством аккредитованных объектов незавершенного строительства (с их перечнем вы можете ознакомиться на нашем сайте: http://www.omskbank.ru/main.php?id=287). Также к нашим преимуществам относятся: -осуществление расчета с продавцом в день проведения сделки, -предоставление банком услуги по оформлению документов о праве собственности в органах юстиции, -большое количество аккредитованных оценщиков и страховых компаний, -скорость рассмотрения заявки, - высококвалифицированные специалисты. |
|
автор Можно ли реструктуризировать кредит, взятый в омск-банке? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 16:29 ] Здравствуйте, Автор. Да, конечно. Приглашаем Вас на консультацию в банк в Отдел кредитования физических лиц, где мы сможем с Вами обсудить возможные варианты реструктуризации кредита. |
|
Игорь Для приобретения ипотечного кредита в Вашем банке требуются поручители? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 16:16 ] Здравствуйте, Игорь. Нет, не требуются. |
|
заемщик требуется ли сегодня поручительство по кредиту и кто может выступать поручителем (доход, возраст и т.д.) |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 16:13 ] Здравствуйте, Заемщик. По ипотечным кредитам в нашем банке поручительство не требуется. |
|
Анна в программе АИЖК есть предпосылки к снижению первого взноса до 20-25%? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 16:05 ] Здравствуйте, Анна. Да, такие предпосылки есть. Но о конкретных сроках сказать трудно, поскольку от АИЖК никаких заявлений по этому поводу не поступает. |
|
Оксана Оксана Владимировна, планируется ли в Вашем банке понижение первоначально взноса в апреле месяце? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 16:04 ] Здравствуйте, Оксана. Скорее нет, чем да. Вообще, на российском рынке предпосылки для снижения минимального размера первоначального взноса по ипотеке есть, в виду необходимости повышения доступности ипотечных кредитов. Но конкретно по ипотечным программам АИЖК, по которым мы работаем, никаких заявлений на этот счет пока не было. |
|
Агния Каковы условия автокредитования в Омскбанке, есть ли беспроцентные предложения? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:50 ] Автокредиты в нашем банке предоставляются на следующих условиях (сразу скажу, что беспроцентных предложений нет): срок кредитования - до 3 лет, ставка - 22% годовых (в рублях, долларах США, евро), максимальная сумма кредита - 3 млн. рублей, минимальный размер первоначального взноса - 50% стоимости автомобиля. Возраст автомобиля - не старше 1 года. Обеспечение - залог приобретаемого автомобиля. Полная информация представлена на нашем сайте: http://www.omskbank.ru/main.php?id=55. |
|
житель района есть ли программы по кредитованию жилья для жителей районов области? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:45 ] Здравствуйте. Согласно условиям ипотечной программы нашего банка местонахождением приобретаемого жилья является город Омск и Омский район. А заемщиком может выступать любой гражданин, имеющий регистрацию на территории РФ. То есть, если Вы прописаны в области, но желаете приобрести квартиру в Омске или Омском районе, с помощью нашего Банка у Вас есть такая возможность. |
|
Анна а как узнать какие строящиеся объекты аккредитованы вашим банком? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:31 ] Перечень аккредитованных новостроек представлен на нашем сайте: http://www.omskbank.ru/main.php?id=287. |
|
Людмила Ивановна Может ли пи ипотечном кредите учитываться совокупный семейный доход родителей и детей? Например, могу я купить квартиру по ипотечному кредиту для сына, оформив кредит на его имя? Его совместный доход с женой 20000, мой с мужем 50000. |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:30 ] Здравствуйте, Людмила Ивановна. Да, конечно, при рассмотрении возможности выдачи ипотечного кредита может учитываться совокупный доход семьи. Но количество заемщиков и созаемщиков не должно превышать 3 человек. То есть, если собственником квартиры будет Ваш сын, то он в данном случае выступает заемщиком, а его супруга и кто-нибудь из Вас - родителей - созаемщиками. И при расчете кредита будет учитываться совокупный доход 3 членов семьи. |
|
потенциальный заемщик Существует ли возможность снижения первоначального взноса по ипотеке, или включение его в сумму кредита? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:25 ] Здравствуйте, Потенциальный Заемщик. На сегодняшний день в рамках стандартов ипотечного кредитования АИЖК такой возможности предложить не можем. |
|
Наталья Иванцова Оксана, добрый день! Скажите, какие перспективы изменения % по ипотеке в Вашем банке. Возможно ли их снижение к лету? И возможно ли к вам перейти из другого банка, где у меня есть ипотечный кредит? На каких условиях? куда обратиться? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:23 ] Здравствуйте, Наталья. О тенденциях снижения процентных ставок по ипотеке я уже отвечала - да, Правительством запланировано плавное снижение до 6-7% годовых. Какой именно уровень будет представлен к лету, сказать сложно. Рефинансирования кредитов, выданных в других банках, мы не осуществляем. |
|
Вячеслав Здравствуйте.Можно ли взять ссуду 50 тыс? На каких условиях и на какой срок?Какие нужны документы? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:20 ] Здравствуйте, Вячеслав. Да, Вы можете обратиться в наш банк для получения ссуды в данном размере. Срок кредитования - до 1 года, ставка - 24% годовых. Обеспечение - 1 поручитель-физическое лицо (или залог автомобиля). Требуемые документы: паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки, документы по обеспечению. |
|
Анна а где больше шансов получить ипотеку? на первичном или вторичном рынке? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:18 ] Здравствуйте, Анна. В общем, шансы равны, если строящийся объект аккредитован в нашем банке. |
|
Станислав Есть ли какие-то другие кредиты на приобретение квартиры помимо ипотеки? какие условия? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:16 ] Здравствуйте, Станислав. Нет, кроме ипотечных кредитов, на приобретение жилья никакие программы в нашем банке не представлены. |
|
Агния какие еще виды кредитования есть в вашем банке, практикуете ли выдачу кредитных карт, если да, то на каких условиях? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:14 ] Здравствуйте, Агния. В Омск-Банке, кроме ипотечного, представлены следующие виды кредитования: потребительское, автокредитование, кредитование под залог вклада. Кредитные (овердрафтные) банковские карты доступны для клиентов банка - участников зарплатных проектов. Подробно с условиями предоставления кредитных карт предлагаю Вам ознакомиться на нашем сайте: www.omskbank.ru. |
|
Вероника Выдает ли омскбанк кредиты в иностранной валюте. если да, то каковы ставки? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:10 ] Здравствуйте, Вероника. Ипотечные кредиты в нашем банке предоставляются в рублях. В иностранной валюте возможно получение потребительского кредита (в долл.США 16% годовых) и автокредита (в долл. США и евро 22% годовых). |
|
семья подскажите, какие на сегодняшний день существуют программы для молодой семьи? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:07 ] Здравствуйте! Специальной программы для молодой семьи в нашем банке нет. Но Вы можете воспользоваться ипотечными продуктами АИЖК, предлагающими очень выгодные и доступные условия. |
|
Иннокентий Сколько в среднем по времени занимает процедура оформления ипотеки? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:03 ] Здравствуйте, Иннокентий. При своевременном предоставлении документов заемщиком - 10 рабочих дней. |
|
Марина Добрый день! Подскажите, на каких условиях "Омск-Банк" выдает автокредиты? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:01 ] Здравствуйте, Марина. Автокредит в Омск-Банке предоставляется в размере до 3 млн. рублей, сроком до 3 лет по ставке 22% годовых. Более подробно с условиями предоставления автокредитов предлагаю Вам ознакомиться на нашем сайте: www.omskbank.ru. |
|
Иван подскажите пожалуйста, ожидается ли в этом году рост цен на квартиры? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 15:00 ] Здравствуйте, Иван. Предпосылки для роста цен на квартиры есть. В настоящий момент мы уже наблюдаем стагнацию падения цен на квартиры. Также активизировался рынок ипотеки, и не в последнюю очередь от него зависит спрос на жилье и соответственно рост цен на него. |
|
журналист как вы оцениваете на сегодняшний день ситуацию с ипотечным кредитованием в Омске? Насколько это перспективное направление? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:54 ] Здравствуйте, коллеги. Ипотечное кредитование на сегодняшний день, несомненно, очень перспективное направление. Во-первых, рынок жилья востребован, необходимость в приобретении жилья никуда не исчезла. В настоящий момент рынок ипотеки восстанавливается после кризиса и выходит на уровень 2007 года, однозначно вернется на уровень 2008 года и это не предел. И, во-вторых, требования и условия ипотечных стандартов на сегодняшний день более лояльны, чем в докризисный период, что конечно способствует росту рынка ипотеки. |
|
Марина Добрый день! Подскажите, на каких условиях "Омск-Банк" выдает автокредиты? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:45 ] Здравствуйте, Марина. Автокредит в Омск-Банке предоставляется в размере до 3 млн. рублей, сроком до 3 лет по ставке 22% годовых. Более подробно с условиями предоставления автокредитов предлагаю Вам ознакомиться на нашем сайте: www.omskbank.ru. |
|
Кристина Подскажите. сколько должна в среднем зарабатывать молодая семья (из двух человек), чтобы она могла рассчитывать на положительный ответ при рассмотрении заявки на ипотечный кредит (понимаю что дело не только в доходе. но все-таки) |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:42 ] Здравствуйте, Кристина. В данном вопросе решающую роль играет размер кредита, срок кредитования, а также размер первоначального взноса (т.к. от этого зависит ставка по кредиту). Например, при стоимости квартиры 1000000 рублей, сроке кредита 15 лет, первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры и при условии, что квартира приобретается на вторичном рынке жилья, чистый среднемесячный доход семьи должен составлять не менее 20000 рублей. |
|
омич обязательна ли страховка при оформлении ипотеки: жизнь. конструкция и т.д.? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:37 ] Здравствуйте, Омич. Страхование приобретаемой недвижимости - обязательно. От личного страхования заемщик имеет право отказаться, тогда годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%. |
|
Екатерина Скажите, какая зависимость между размером первоначального взноса и процентной ставкой: чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:34 ] Здравствуйте, Екатерина. Да, совершенно верно. |
|
Николай Хотелось бы узнать, каков пакет документов по ипотеке? Если возраст составляет менее 27 лет, могу ли я получить ипотеку? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:34 ] Здравствуйте, Николай. С пакетом документов по ипотечным программам я предлагаю Вам ознакомиться на нашем сайте: www.omskbank.ru. Ипотечные кредиты доступны гражданам с возраста 18 лет (при соблюдении прочих требований). |
|
Анна каковы дальнейшие предпосылки по процентным ставкам? будут ли они расти или наоборот снижаться? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:31 ] Здравствуйте, Анна. Планка, которую ставит Правительство РФ по ставкам по программе АИЖК - это 6-7% годовых. Собственно, это и есть то направление, куда будут плавно двигаться значения процентных ставок по ипотеке в нашей стране. |
|
Редакция сайта "Омские банки" Оксана, расскажите в чем преимущества получения ипотеки по стандартам АИЖК? Какие есть альтерантивы для клиентов? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:28 ] Здравствуйте, уважаемые коллеги. Основное преимущество программы АИЖК - это процентная ставка по кредиту. Она существенно ниже, чем по другим ипотечным продуктам. Достигается это тем, что Программа АИЖК - это федеральная программа и осуществляется при поддержке государства. Альтернативные ипотечные программы - это собственные продукты различных банков, например, ипотечные кредиты от ЗАО КБ "ДельтаКредит", которые также представлены в нашем Банке. |
|
Александр Скажите, может ли быть залогом по кредиту гараж или машина? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:21 ] Здравствуйте, Александр. Залогом по ипотечному кредиту может выступать только приобретаемое жилье. |
|
Марина Жукова Модно ли взять ипотеку на 20 лет при доходе семьи из 3-ч человек 20000руб. стоимость квартиры 840000 руб |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:20 ] Здравствуйте, Марина. Я уже ответила на Ваш вопрос. Ответ смотрите ниже. |
|
Максим какой доход необходим для семьи из 3-х человек |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:19 ] Здравствуйте, Максим. Требуемый размер дохода зависит от размера и срока кредита, размера первоначального взноса и суммы расходов по имеющимся обязательствам данной семьи. |
|
Аня как выгоднее взять ипотеку в сданном доме или на этапе строительства? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:16 ] Здравствуйте, Аня. Главное преимущество покупки квартиры в строящемся доме – это, конечно же, цена. Цены на новостройки ниже, чем на квартиры на вторичном рынке. К тому же это и новые требования по строительству, новые коммуникации, возможность свободной планировки и т.п. Условия предоставления ипотечного кредита на покупку новостройки такие же, как и на покупку квартиры на вторичном рынке, за исключением ставки по кредиту на период строительства (до получения документов о праве собственности). Она устанавливается в размере от 16% годовых. |
|
клиент Скажите, какие нынче ставки по ипотеке? Какая самая низкая и какая максимальная? от чего это зависит |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:12 ] Здравствуйте, Клиент. На сегодняшний день Омск-Банк предлагает следующие ставки по ипотеке: по вторичному жилью - минимальная 9,39% годовых, максимальная 11,36% годовых; по кредитам на новостройки на период до получения документов о праве собственности устанавливается ставка от 16 до 18% годовых в зависимости от решения Кредитного Комитета банка. |
|
Валерий Пенсионерам доступна ипотека или эта часть общества не рассматривается вообще. |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:08 ] Здравствуйте, Валерий. Согласно условиям ипотечного кредитования в нашем банке на момент окончания срока кредита возраст заемщика должен составлять не более 65 лет. То есть возможность выдачи ипотечного кредита может быть рассмотрена банком и в отношении граждан пенсионного возраста. Например, женщина в возрасте 55 лет может рассчитывать на ипотечный кредит сроком на 10 лет. |
|
Куприянова Ирина Могу ли я получить в Вашем банке ипотеку только с 10% первоначал. взносом на 1комн.квартиру, при отсутствии кредитов, долгов, при белой зарплате 27-30 тыс.руб, детей нет, до 30 лет? Интересует сумма выдачи и %год. ставка при моих возможностях. Прошу ответить на электр.почту [email protected] тел. 89618846713 |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:07 ] Здравствуйте, Ирина. Минимальный первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита в нашем банке составляет 30 % стоимости приобретаемой квартиры. |
|
Марина Здравствуйте, подскажите пожалуйста на каких условиях сегодня дает ипотечный кредит ОАО «Омск-Банк»? Могу ли я взять ипотеку на20 лет, стоимость квартиры 840000 руб., доход на семью из 3-х человек составляет около 20000 руб., при первоначальном взносе 30%. Заранее спасибо. |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:07 ] Здравствуйте, Марина. Полностью с условиями ипотечного кредитования в нашем банке Вы можете ознакомиться на сайте нашего банка: www.omskbank.ru, а также на консультации в любом из офисов нашего банка. Исходя из предложенных Вами параметров: срока кредита 20 лет, первоначального взноса 30%, стоимости квартиры 840000 рублей и чистого дохода 20000 рублей, возможность получения ипотечного кредита есть. Приглашаю Вас в банк на индивидуальную консультацию. |
|
Елена Д. 1.Как учитывается материнский капитал при заключении договора ипотеки? 2. Включается ли материнский капитал в сумму ипотечного договора? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:06 ] Здравствуйте, Елена. В настоящее время материнский капитал можно использовать только на погашение имеющегося ипотечного кредита. Технология получения материнского капитала для внесения его в качестве первоначального взноса за приобретаемое жилье в Пенсионном фонде пока не утверждена. Более подробно по данному вопросу рекомендую проконсультироваться в Пенсионном фонде. |
|
Владислав Можно ли взять ипотечный кредит на строительство бани на загородном участке? |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:03 ] Здравствуйте, Владислав. В нашем банке ипотечные кредиты предоставляются на покупку жилья – квартиры на вторичном рынке или в строящемся многоквартирном доме и благоустроенных частных домов (коттеджей). В Вашей ситуации рекомендую Вам воспользоваться программой потребительского кредитования. |
|
Тамара Нужно взять кредит,под залог недвижимости как это сделать |
|
Оксана Владимировна Тильман [ 14:01 ] Здравствуйте, Тамара. В настоящее время Омск-Банк работает по программе Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Согласно стандартам данной программы ипотечные кредиты предоставляются только под залог приобретаемого жилья. |
|
Максим Владимирович Кургузов [ 14:01 ] Добрый день, уважаемые посетители городского информационного портала infomsk.ru. Мы начинаем онлайн-конференцию с участием специалиста отдела кредитования физических лиц ОАО "Омск-Банк". В течение трех часов Вы сможете задавать интересующие вопросы, которые касаются ипотеки. Ждем ваших вопросов! |
Информационные партнеры конференции:
возрастная категория сайта