26 апреля 2017, Wednesday, 10:04 Погода в Омске +13°
Добавить в избранное
   

Консультации

Юридическая консультация по наследственному праву

Цыгал Михаил Рафаилович

Цыгал Михаил Рафаилович

Юрист, риэлтор, ипотечный брокер

Юридический форум

Вопросы и ответы:

		
		
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Ваш вопрос:
Повторите код:
Без письменного согласия нельзя привлекать работника к выполнению работы, не предусмотренной трудовым договором. В случае Вашего согласия должно быть подготовлено дополнительное соглашение к трудовому договору. В этом документе указывается срок исполнения обязанностей, круг обязанностей, а также размер доплаты (ст. 151 ТК РФ). На основании дополнительного соглашения к трудовому договор должен быть подготовлен приказ о временном исполнении обязанностей.
Согласно п. 7 ст. 346.26 НК РФ при осуществлении видов деятельности, облагаемых в разных налоговых режимах, необходимо вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении деятельности, подлежащей обложению ЕНВД, и деятельности, облагаемой в рамках УСН. Соответственно доходы от транспортных услуг, если они подпадают под обложение ЕНВД, не нужно включать в состав доходов при исчислении единого налога при применении УСН.
Если доля принадлежит несовершеннолетнему, то распоряжаться ей Вы имеете право только с согласия органа опеки и попечительства (п.4 С. 292. ГК РФ). На практике супруги подыскивают варианты покупки квартир для себя и покупателя на свою квартиру, причем площадь проживания ребенка должна быть не меньше, чем была. После этого родители обращаются в орган опеки и попечительства по месту жительства, где представляют документы на квартиру в которой имеется доля несовершеннолетнего и документы на квартиру, которую хотят приобрести для несовершеннолетнего. Орган опеки выносит Постановление, в котором обязывает приобрести для н/л в новой квартире долю не менее ранее занимаемой. При наличии данного Постановления Управление Федеральной регистрационной службы примет документы для оформления обеих квартир одновременно. Срок действия Постановления - 1 месяц. Обычно этим занимается риэлторская фирма. PS.На практике иногда н/л вместе с одним из родителей регистрируется у бабушки, а затем идет поиск подходящего жилья для обоих родителей. В этом случае хлопот с УФРС гораздо меньше.
Вклад, как я понимаю "Целевой Детский". Для данного вида вклада существуют два условия: срок действия вклада 10 лет, и достижение вкладчиком возраста 16 лет. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2006 года все отделения Сбербанка выплачивают компенсации по целевым вкладам на детей. На сколько я знаю компенсацию выплачивают в нарицательной стоимости по состоянию вклада на 20.06.1991г. в двукратном размере. Т.о. фактически Сбербанк проводит компенсацию не по покупательной способности и при этом обязательно забирает сберкнижку, чтобы в будущем у людей не было документального подтверждения того, что вклад был. Вам нужно уточнить какая была % ставка когда открыт был Ваш счет. Дело в том, что Сбербанк открывал счета "Целевые вклады на Детей" до 1991 года (на момент реформы Гайдара), с процентной ставкой под 4 % годовых. А после реформы- Сбербанк открывал счета "Целевые вклады на Детей" вплоть до 1996 года (когда инфляция была уже высокая) с процентной ставкой от 100 до 200% годовых. Открывая счета и привлекая клиентов высокой % ставкой в те годы Сбербанк прекрасно осознавал свои обязательства перед клиентами и на сегодняшний день снижение процентной ставки Сбербанком носит противозаконный характер так как согласно положениям п. 3 ст. 838 ГК РФ "3. Определенный договором банковского вклада размер процентов на вклад, внесенный гражданином на условиях его выдачи по истечении определенного срока либо по наступлении предусмотренных договором обстоятельств, не может быть односторонне уменьшен банком, если иное не предусмотрено законом." Ранее эта норма была закреплена статьями 169 ГК РСФСР и 310 ГК РСФСР. Поэтому Сбербанк обязан начислять на целевой накопительный вклад на детей, открытый на Ваше имя в 1991 году установленные банком проценты согласно заключенного договора. Требуйте. Если откажут - обращайтесь в суд!
Согласно НК РФ продавец при продаже имущества, которым он владел менее трех лет (включая машины и квартиры), обязан уплатить 13-процентный налог на доходы физических лиц. Налогооблагаемая база от продажи недвижимости (жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или земельные участки) определяется по выбору налогоплательщика одним из 2х способов: как разница между суммой, вырученной от продажи, и суммой, уплаченной в свое время за приобретение недвижимости, либо как разница между суммой от продажи и 1 млн рублей (так называемый налоговый вычет). Все суммы, как полученные, так и уплаченные, надо подтвердить документально. Если покупатель занижает стоимость, то риски могут быть следующие: Во-первых, Покупатель не отражая в договоре купли-продажи действительную сумму сделки теряет статус добросовестного приобритателя, права которого, в случае спора по сделке, мог бы защитить закон. Во-вторых, если сделка впоследствии будет признана недействительной по решению суда и договор будет расторгнут, то Продавец обязан возвратить Покупателю ту сумму, которая записана в договоре (и не более этого) Если же вариантов нет и приходится пойти на уступки, то как вариант возможно к основному договору на 1 млн. рублей, подготовить Дополнительное соглашение об увеличении цены на оставшуюся сумму. Покупатель для совершения сделки в ФРС понесет только договор, а у Вас на руках останется доп. соглашение с настоящей ценой и его подписью на случай возникновения спора. Передача денег фиксируется двумя расписками - на 1 млн. и на оставшуюся сумму по доп соглашению. Желательно расписки в передаче денег заверить о нотариуса, а в Доп. соглашении обязательно включить пункт о том, что если договор купли-продажи будет расторгнут по решению суда, то Продавец возвращает Покупателю сумму фактически уплаченную за покупку квартиры.
Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 2 марта 2009 г. N 185 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации п.63 (остановка транспортного средства), не предусматривает инспектору ГИБДД останавливать транспортное средство для обеспечения выполнения функций судебного пристава. Ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» гласит «проведение каких-либо действий, предусмотренных указанным нормативным актом, возможно только в отношении лиц, участвующих в исполнительном производстве». По-этому проверка транспортного средства владельца в отношении которого состоялось судебное решение и возбуждено исполнительное производство вполне законна. Для этого приставу достаточно иметь на руках непросроченный исполнительный лист, в котором будет указана сумма задолженности и заявление налоговой (если он разыскивается, допустим, за неуплату транспортного налога). Но комплексная проверка всех участников дорожного движения судебным приставом, как и выполнение испектором ГИБДД функций судебного пристава незаконны в силу ч.1 ст. 27 Конституции России, где указано о том, что "все граждане имеют право на свободу передвижения". Все действия по изъятию денег, имущества судебным приставом из автомашины должны происходить по месту постоянного жительства должника (Постан. ФССП России от 27 сентября 2007 года), и процедурой описи имущества должен заниматься судебный пристав, который обслуживают ВАш район по территориальному признаку и у которого находится Исполнительное производство в отношении Вас. А вообще мера очень эффективная т.к. за рулем ездят и неплательщики алиментов, и должники по коммерческим сделкам и т.д. По этой причине ГИБДД и ССП врядли откажутся от практики проведения совместных рейдов.
Чтобы дать более подробную консультацию нужно переговорить, но исходя из Вашей информации могу пояснить следующее: 1.Нужно выяснить у остальных собственников квартиры СОГЛАСИЕ на покупку комнаты. Если хотя бы один из собственников не уведомлен официально, - покупать комнату не стоит. Дело в том, что ВСЕ собственники квартиры имеют первоочередное право на покупку комнаты и если их не уведомили об этом, они имеют право в судебном порядке обжаловать договор. Это значит, что договор может быть расторгнут, а деньги за покупку комнаты Вам никто не вернет и расходы на риэлтора и оформление документов у нотариуса и в ФРС никто компенсировать не обязан. 2. Договор Дарения заключать не советую. Дело в том, что при этой схеме покупки комнаты не требуется согласие остальных собственников! и в этом может быть проблема! Во-1х, остальные собственники (если их не уведомили) , узнав о том, что Вы купили долю, могут обжаловать договор дарения в судебном порядке. А во-2х, расписку от продавца о получении от Вас денег за покупку комнаты и отсутствие претензий Вы не получите. У Вас будет только нотариально заверенный договор дарения. Договор дарения тоже может быть оспорен в суде и Вы останетесь без денег и без комнаты. 3. И последнее: выясните ЧТО Вы покупаете? Долю в квартире или Комнату? Дело в том, что Доля и Комната –это две большие разницы (как говорят в Одессе). Доля не считается жилой площадью. Если вы купили долю для того, чтобы фактически пользоваться жильем (жить, сдавать и т. д.), она является жилым пространством, жилым помещением в квартире. А если Вы купили комнату, то в свидетельстве о собственности указан ОБЪЕКТ жилой недвижимости: комната №… и размер жилой площади и Вы, как собственник, а в справке об оценочной стоимости из Центра ТИЗ будут указаны все владельцы квартиры, в том числе и Вы. 4. Чтобы получить информацию когда будет снесен дом, нужно обратиться с заявлением в Главархитектуру.
Чтобы дать консультацию более развернутую нужно прочитать договор, но если возникли сложности с погашением кредита Вам необходимо: 1. Внимательно изучить и проанализировать кредитный договор (ст.820 ГК РФ) т.к. часть договоров "Р-С" заключены с нарушением ГК РФ (Допустим отсутствие письменного договора между сторонами). 2. Запросить в банке справку обо всех проведенных платежах по кредиту и остатке ссудной задолженности. 3. Написать заявление на имя первого лица банка, изложив причину возникновения трудностей, с просьбой предоставления отсрочки платежа. 4. Продолжать платить символические платежи строго по графику. 5. Не избегать переговоров,- формируйте имидж добросовестного заемщика. В банке скорее всего Вам предложат несколько вариантов погашения кредита в дальнейшем: 1. Отсрочку платежа по выплате основного долга, разрешив какой-то срок вносить только %, увеличив срок погашения кредита или предоставив «кредитные каникулы». 2. Снижение размера ежемесячного взноса по кредиту путем реструктуризации задолженности (К примеру, за счет продления срока погашения кредита). 3. Снижение кредитной нагрузки, изменив график, по которому платятся взносы. (К примеру, ежемесячные выплаты какое-то время заменяют ежеквартальными.) 4. Приостановку начисления % на кредит, но оплачивать тело кредита и т.д. Есть другие варианты погашения кредита: 1. Использовать Материнский капитал на погашение кредита. 2. Вас может спасти страховка, если Вы застраховались перед получением кредита. 3. Инициировать признание судом Вас банкротом, как гражданина - предпринимателя в соответствии со ст. 203-213 ФЗ от 26.10.02 г.N 127-ФЗ 4. Предложить свои услуги в качестве работника банка (сторож, охранник) и гасить долг из зарплаты. 5. Предложить аренду предмета залога, другого имущества или ценных бумаг. 6. Обратиться с иском в суд с целью обязать банк перезаключить кредитный договор на более выгодных для Вас условиях согласно (ст.203 ГПК РФ), уменьшению уплаты неустой
Не понятно почему снова решается вопрос о назначении директора? Если старый директор не правомочен, а новый всячески тормозит работу предлагаю: 1. Первым учредитель посылает заказное письмо директору (второму учредителю) с уведомлением о вручении о созыве внеочередного собрания учредителей, через месяц – второе письмо. 2. Если второй учредитель не явился на второй раз, то первый учредитель созывает собрание в своем лице, выбирает Председательствующего, проводит собрание (на котором второго учредителя нет), принимает Единогласное решение, составляет Протокол, где фиксируется снятие директора с должности и назначении нового директора. При этом протокол подписывает председательствующий, которого избирает собрание, его действия правомочны. После этого решение собрания нужно послать второму учредителю заказным письмом с уведомлением (ст. 91 ГК). 3. Лучший вариант предложить второму учредитель купить долю первого учредителя. 4. Если второй учредитель отказывается нужно предоставить в ИФНС12 решение, формы для внесения изменений в ЕГРЮЛ. 5.После получения уведомления из ИФНС12 новый директор уже правомочен принимать решения в т.ч. и банкротстве предприятия самостоятельно или с помощью своего доверителя. Будут вопросы - звоните.
При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения - в последний день работы (ст. 77 ТК РФ). Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете (ст. 140 ТК РФ). В случае нарушения установленного срока выплат при увольнении работодатель обязан выплатить их с уплатой % (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно (ст. 236 ТК РФ). Порядок расчета размера процентов не предусматривает необходимости деления одной трехсотой ставки рефинансирования на количество дней в году. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выплате задолженности + денежной компенсации + морального ущерба.

12345678910...

Омские банки

Что сегодня можно купить за ипотечный кредит?

Где платят сегодня самые большие проценты по вкладам

Банкиры встретились с журналистами и раскрыли все свои профессиональные секреты

 

INFOMSK

Букмекеры определили фаворитов Евровидения 2016
Традиционно за несколько месяцев до Евровидения интернет букмекерские конторы открывают прием ставок на имя победителя и предлагают собственные списки фаворитов. В этом году песенный конкурс пройдет в Стокгольме с 10 по 14 мая. Мероприятие соберет небывалое количество участников из 43 стран. Это, кстати, рекорд за всю историю песенного конкурса.

«Омскими городскими СМИ» будет управлять Владимир Кем
Экс-директор и главный редактор газеты «Новое обозрение» Владимир Кем стал руководителем ЗАО «Омские городские СМИ».

В ночь с субботы на воскресенье не забудьте перевести часы

Девять мобильных центров занятости приступают к работе в Омской области

На одном из социальных рынков обнаружили ртуть