Консультации

Перечень документов для получения разрешения на строительство нового жилого дома взамен сгоревшего: За разрешением на строительство нового жилого дома, взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома) застройщик обращается в ГУЗР с заявлением. При этом представляет следующие документы: • Заявление; • Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство); • Кадастровый план земельного участка; • Проект жилого дома. • Технические условия на подключение дома к инженерным сетям; • Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка • Топографическую съемку земельного участка в М 1:500; • Справку БТИ о принадлежности жилого дома; • План дома и земельного участка из БТИ; • Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи включаются н/л лица, обладающие правом пользования помещением и по результатам приватизации становятся участниками общей собственности наравне с другими лицами. Отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним производится с предварительного согласия органов опеки и попечительства. В случае снятия н/л с регистрационного учета по месту жительства до проведения приватизации, в дальнейшем, по иску заинтересованного лица, в судебном порядке, при установлении факта ущемления прав несовершеннолетнего, приватизация может быть признана недействительной. Но в принципе право на приватизацию жилья имеют граждане, занимающие это жилье по договору жилищного найма. Если н/л не значится в договоре жилищного найма, то соответственно не имеет прав на приватизацию.

Ст.74 ТК РФ допускает возможность изменять по инициативе работодателя определенные сторонами условия трудового договора только по причинам, связанным с изменением организационных, технологических условий труда: изменением в технике и технологии производства продукции (работ, услуг), структурной реорганизацией и другими причинами, касающимися организации и технологии труда. НО в любом случае нельзя затронуть определенную сторонами трудовую функцию работника: специальность, квалификацию, профессию или должность, занимаемые согласно штатному расписанию, а также конкретный вид порученной работы, обусловленной в трудовом договоре (ч. 2 ст. 57 и ст. 15 ТК РФ).

Если вы не работаете, то вы получаете страховой медицинский полис ОМС по месту жительства в поликлинике. Процедура получения занимает один день. По данному полису вы сможете получать медицинское обслуживание, за исключением оплаты больничного листа. Отказать вам не имею права.

Если Вы знаете адрес квартиры Вам нужно подойти к нотариусу и заявить свое желание о принятии наследства после смерти отца.Будьте готовы к тому, что свои права Вам придется доказывать в судебном порядке. Продумайте доказательства, котрые вам нужно будет предъявить суду.

Преимущества гражданско-правового договора для работодателя: - Работник, действующий по гражданско-правовому договору обязан выполнить работу к определенному сроку и предоставить ее результат работодателю - Сотруднику не нужно выделять рабочее место, бесплатное питание и социальный пакет - Работнику не нужно оплачивать обязательное медицинское и социальное страхование - Налоговые льготы, не начисляется ЕСН в части налога, зачисляемого в ФСС РФ (4,0 % от налоговой базы по ЕСН в соответствии с п. 3 ст. 238 НК РФ) - Нет необходимости в социальных гарантиях, предоставляемых по Трудовому Кодексу Российской Федерации при оформлении работника с помощью трудового договора - Не начисляются страховые взносы на обязательное социальное страхование на сумму вознаграждения, за исключением случая, когда это специально оговорено между работником и работодателем в гражданско-правовом договоре - Вознаграждение по гражданско-правовому договору производится, как правило, по окончании работы в соответствии с ценой, указанной в самом договоре непосредственно за сам результат работы, а не 2 раза в месяц как при оформлении по трудовому договору - Работодатель не обязан возмещать расходы при использовании личного имущества работника если иное не предусмотрено гражданско-правовым договором между работником и работодателем. Т.о. Вам обязаны выплатить только вознаграждение и то не вполном объеме, если есть претензии, а если не оговорены в договоре сроки, то в течение года.

Согласно Акта приема жилого дома госкомиссией лифтовое хозяйство должно быть готово к эксплуатации. Эксплуатация лифтов производится с момента заключения договоров на обслуживание лифтового хозяйства между жилищной эксплуатирующей организацией, имеющей соответствующую лицензию и специализированным предприятием по эксплуатации лифтов. Порядок регистрации и ввода в эксплуатацию лифтов регламентируется гл.Х постановления Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 № 31 "Об утверждении правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов". Напомню, что подключение всегда платное. PS.Если же лифты в установленном порядке в эксплуатацию не введены, Ваше право в судебном порядке потребовать от заказчика-застройщика обеспечить их ввод. Для того, чтобы более конкретно определиться по ответчику и определить объем его обязанностей и ответственности нужно изучить договор, на основании которого Вы приобретали жильё, и договор управления Вашим домом.

Приватизация возможна только с участием каждого. Если отец является ответственным квартиросъёмщиком, но не живет с Вами ест 2 варианта: - отец может отказаться от приватизации в Вашу пользу. - отец может продать Вам свою долю. - Вы сами можете обратиться в суд о признании отца утратившей право пользования жилым помещением. В этом случае для получения решения суда в Вашу пользу нужно будет привести веские доводы.

Уволить директора по ст. 278 (п.2) ТК работодатель имеет право без каких-либо объективных оснований и мотивировок.В качестве юридического основания необходимо решение собственника или лица, кому права собственника делегированы о досрочном расторжении контракта. При этом выплата компенсации должна быть предусмотрена контрактом. В любом случае вам нужно получить письменный ответ работодателя или правопреемника и далее попытаться в судебном порядке истребовать задолженность по выплате компенсации.

В соответствии со ст. 141 Трудового кодекса РФ заработная плата, не полученная ко дню смерти работника, выдается членам его семьи или лицу, находившемуся на иждивении умершего на день смерти. Выдача заработной платы производится не позднее недельного срока со дня подачи работодателю соответствующих документов. В соответствии со ст. 1183. (Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию), заработная плата может быть получена до 4 месяцев со дня смерти членами семьи умершего, проживавшего на день смерти совместно с ним. Для этого необходимо обратиться к работодателю, представив свидетельство о смерти, справку с места жительства умершего, свидетельство о рождении дочери и свидетельство о браке, если дочь меняла фамилию. Если до четырех месяцев со дня смерти наследники не обратятся к работодателю, по истечению 6 мес. Со дня смерти можно получить деньги путем оформления наследственных прав у нотариуса, получить свидетельство о праве на наследство и на основании свидетельства получить деньги. Выдача заработной платы производится не позднее недельного срока со дня подачи работодателю соответствующих документов (ст.141 ТК РФ).