Как продать квартиру?

При продаже собственного имущества большинство из нас слишком преувеличивают его реальную стоимость. Конечно, ведь мы провели там определенный период жизни, вкладывали силы и средства в наведение красоты помещения. Если вы решили продавать квартиру, то придется учитывать не только свои пожелания, но и спрос.

Как выйти на реальную стоимость квартиры?

В идеале, помочь оценить недвижимость сможет риэлтор. Для этого он проанализирует следующие характеристики: район, инфраструктуру, ремонт, наличие техники и мебели, которые хозяева готовы оставить, срок, за который готовы продать квартиру. Самые доступные квартиры в Иркутске начинаются от 300 тыс. руб. Причем это может быть, как однокомнатные, так и трехкомнатные объекты. Например, за 350 тыс. руб. можно купить однокомнатную квартиру на первом этаже общей площадью 18 кв. м возле сквера им. Кирова. В подарок хозяева оставляют всю мебель. За такую же сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру на шестом этаже общей площадью 69 кв. м. в районе Свердловского кладбища. А вот трехкомнатную квартиру в районе сквера им. Кирова предлагают уже за 2,8 млн руб. на третьем этаже пятиэтажного здания.

Определить стоимость своей недвижимости можно исходя из самостоятельного анализа аналогичных предложений на порталах недвижимости. Например, можно найти самую дешевую цену и самую дорогую квартиру, сравнить расположение и состояние, а также продумать, как срочно необходимо реализовать жилплощадь. Если время терпит, то можно немного завысить среднюю стоимость, но указать, что возможен торг при осмотре. В том случае, если квартиру нужно продать срочно, то лучше ставить цену ближе к минимальной. Так шансы ее реализовать в ближайшее время будут значительно увеличены.

Совет от риэлторов: не стоит резко снижать цену через определенный период времени, если желающих приобрести недвижимость так и не нашлось. Те потенциальные покупатели, которые регулярно отслеживают объявления, наверняка это заметят или же посмотрят в истории. Это может их оттолкнуть. Простое слово "Торг" будет выглядеть намного привлекательнее.

Привлекать риэлторов или заниматься продажей самому?

Здесь также все зависит от наличия времени и уверенности в своих силах. Риэлторы имеют больше опыта в продажах и, соответственно, проще находят общий язык с клиентами. Кроме того, они могут и сами показывать квартиры, не привлекая к процессу хозяев. Это удобно в том случае, если собственник живет в другом городе или часто ездит в командировки. Конечно, риэлтор потребует свой процент от сделки, но он поможет реально оценить квартиру и сам займется размещением объявлений для скорейшей продажи объекта недвижимости.