Как в Омске сделать ремонт?

Квартирный ремонт - это дорогостоящее и очень ответственное мероприятие. Чтобы он не стал мучительным и не затягивался на неопределенные сроки, к нему нужно подойти очень серьезно. Неважно, будете вы его делать самостоятельно или обратитесь к услугам подрядчика. 

Омск сейчас переживает настоящий строительный бум. До конца 2008 года в городе планируется сдать около 1 млн. квартир, а до конца 2015 года омские власти поставили цель построить более 10 млн. кв. метров жилья. У тех счастливчиков, кому удалось обзавестись собственной жилплощадью, появляется новая проблема – ремонт в квартире. Конечно, этот вопрос возникает на любом этапе владения квартиры.

Сегодня с развитием строительного рынка в Омске появилось (и продолжает появляться) большое количество магазинов, супер- и гипермаркетов строительных материалов. В них представлен очень широкий спектр отделочных, фасадных материалов, плитки и линолеума, стеновых панелей, потолков и т.п. Все это многообразие усиливает желание у омичей изменить облик своей квартиры. Конечно, при выборе стройматериалов нужно советоваться со специалистами. При покупке товаров стоит поинтересоваться об условиях доставки, о ее сроках, чтобы не получилось так, что из-за не привезенного вовремя материала ремонт остановился на полпути. Также, если вы собрались делать ремонт в квартире самостоятельно, можно проконсультироваться со знакомыми строителями, людьми, имевшими опыт ремонтных работ. Информацию о ремонте, профессиональные советы и рекомендации можно получить в специализированных печатных СМИ, на телевидении, в Интернете, где есть множество сайтов, форумов, посвященных этой теме.

Но когда вы намерены привлечь к работе подрядчиков, нужно знать о некоторых нюансах при работе с ними. На расходы, которые понесет владелец квартиры при ремонте, влияет много факторов. Сумма зависит от материалов, от видов и объемов работ, от площади помещения, от уровня подрядчика, выполнявшего ремонт, и т.д. Каждый случай – индивидуальный. По средним расценкам за косметический ремонт омичи платят подрядчикам около 2000-2500 рублей за 1 кв. метр. Более дорогостоящий ремонт стоит около 5000-6000 рублей за 1 кв. метр, естественно, пределов не существует. Представитель строительной компании, а иногда даже и дизайнер, может максимально точно определить стоимость предстоящего ремонта. Здесь важно иметь представление о приблизительных расходах материалов, чтобы не делать лишних затрат. При составлении сметы не забудьте уточнить, кто будет покупать стройматериалы – вы сами или подрядчик. У некоторых подрядчиков есть свои точки, где они могут приобрести товар со скидкой. Покупку черновых материалов (цемента, различных смесей, клея и т.д.) вы можете доверить подрядчику, так как он лучше знает, что и какой марки, чьего производства нужно приобрести. А выбор отделочных материалов можно оставить себе, чтобы потом не возникало претензий к строителям. Оплату лучше производить поэтапно.

Перед началом ремонта нужно сразу определиться с порядком работ. Реально определить, что и как делать, удастся лишь после того, как будут проведены всевозможные обмеры помещений. Важно планировать ремонт и в том случае, если вы делаете его по частям. А это обычное дело в Омске, так как жить во время ремонта многим приходится в этой же квартире – не у всех есть возможность снять временное жилье или пожить во второй квартире (потому что ее нет).

Даже в самом простом ремонте квартиры немало интересных идей и решений может подсказать дизайнер. Но очень часто клиенты сами выступают в роли дизайнера, особенно при незатейливом ремонте. По словам дизайнера Натальи Рудник, если человек хочет, чтобы в его доме или квартире был выполнен грамотный, профессиональный ремонт, о котором он давно мечтал, без дизайнера тут не обойтись.

- Многим людям кажется, что сейчас при обилии красивых, удобных материалов и инструментов, наличии доступной информации по ремонту вполне можно самостоятельно справиться с ремонтом, - говорит Наталья Рудник. – Но это далеко не так. Даже малые объекты должны быть под контролем. А в Омске часто получается так, что к дизайнеру обращаются в том случае, когда самостоятельные попытки дизайн-проекта и уже начатого ремонта ни к чему не привели, и требуется помощь специалиста, которому зачастую нужно все переделывать. Особенно это было распространено лет 5 назад. Но постепенно омичи прибегают к помощи дизайнера уже на начальном этапе, как делают жители Москвы и Санкт-Петербурга.

На первый взгляд кажется, что дизайнерские идеи стоят немалых денег, но, как утверждает г-жа Рудник, эти затраты вполне оправданы. Лучше, когда дизайнер не только предлагает клиенту дизайн-проект, но и полностью контролирует ход ремонта, чтобы получилось именно то, что планировалось, то есть соблюдается авторский надзор. Кроме того, дизайнеру проще найти общий язык со строителями, он выступает посредником между клиентом и подрядчиком. Но самое главное – человек получит индивидуальный заказ, так как дизайнер при работе учитывает пожелания клиента.

- Сейчас в Омске идут заказы на разные стили в оформлении квартир, но все же большинство отдает предпочтение классике, - замечает Наталья Рудник. – Не все любят фэн-шуй, но бывают такие проекты, когда можно сделать планировку по этому восточному направлению, а все остальное будет в классическом стиле (согласно требованиям фэн-шуй, неправильно расположенная в доме мебель плохо сказывается на самочувствии человека и усиливает действие "темных сил". "Округлые предметы" в доме действуют на человека во много раз положительнее, чем квадратные или треугольные). Очень хорошо, когда клиент хочет чего-то необычного, так как и дизайнеру хочется разнообразия в работе.

Цены на дизайн-проект зависят от сложности и размера объекта, и, следовательно, от сложности дизайна, а также от способов подачи проекта: будет ли это от руки нарисованный чертеж, эскиз или стилевое решение отражается в цветном 3-мерном варианте (в программе 3D). На стоимость проекта влияет и то, будет ли дизайнер осуществлять авторский надзор, подбирать отделочные материалы, мебель, продумывать освещение и т.п. Как правило, он работает с каталогами фирм-производителей, продавцов мебели, света. Итак, ценовой диапазон может быть очень широким и различаться в разы. В среднем дизайн-проект в Омске стоит от 300 до 1200 рублей за 1 кв.метр.

Как правило, между клиентом и дизайнером заключается договор, в котором указывается срок выполнения проекта, количество вариантов. Это нужно для того, чтобы у обеих сторон была уверенность, что работа будет доведена до конца. Известно, что ремонт может занимать разное время и он имеет свойство затягиваться в силу разных причин. По мнению г-жи Рудник, полноценный ремонт, например, 1-комнатной квартиры выполняется не меньше 3-х месяцев.

Дизайнеров, так же как и подрядчиков, чаще всего находят по знакомству, по рекомендации. Как советует Наталья Рудник, при выборе дизайнера нужно посмотреть его портфолио. Также понять, подходит ли вам определенный специалист, поможет личное общение… 

В любом случае, перед тем как делать ремонт, рассчитайте свои силы и средства, посоветуйтесь со знакомыми и…вперед за работу!