Кто против ипотеки в Омске?

Вопросы взаимодействия риэлторов и органов власти вчера обсуждались в Бизнес-инкубаторе. Организаторами обсуждения выступил ассоциированный член Ассоциации развития малого и среднего предпринимательства СРО «Профессиональные риэлторы Омской области».

У профессиональной саморегулируемой организации риэлторов давно накопились вопросы к представителям органов опеки, в частности к представителям Департамента образования Администрации города Омска. Были приглашены Начальник управления опеки и попечительства Администрации города Омска Галина Тыртышная и Начальник  отдела правового обеспечения того же управления Виктория Шевченко. Но как оказалось, представители власти не смогли посетить данное мероприятие и интересы органов опеки защищали рядовые сотрудники управления. К сожалению, они не знали всех ответов на поставленные риэлторами вопросы. Чаще отвечали чисто технически. А вопросы обсуждались достаточно острые и актуальные.

Одной из ключевых проблем взаимоотношений риэлторы назвали процесс выдачи распоряжений на продажу жилья, где собственником являются несовершеннолетние дети. Риэлторы также обозначили необходимость предоставления им возможности давать предварительные консультации без заверителей. Как известно, сотрудники органов опеки довольно категорично запрещают это делать.

Самый интересный ответ от сотрудников Управления опеки и попечительства был получен на вопрос о том, какими нормативными актами руководствуются органы опеки при выдаче распоряжений или отказов в выдаче распоряжений на продажу жилья. Оказывается, несмотря на то, что сегодня – 26 июля 2012 года, управление пользуется двумя актами Министерства Образования РФ: от 20.02.1995 и 09.07.1999 года. И в добавление к этому судебной практикой и личным усмотрением сотрудников.

Поднимался также вопрос о том, почему сотрудниками опеки игнорируются документы, выданные банками клиенту, о возможной сумме ипотечного кредита. Часто представители органов опеки уменьшают сами проходной порог и тем самым препятствуют получению большого кредита. Внятного ответа риэлторы не получили.

Риэлторы также обратили внимание на то, что со стороны сотрудников органов опеки не хватает просто доброжелательного отношения, желания объяснить  ситуацию приходящим людям. Этот момент был включен в пункт резолюции о цивилизованности отношений.

Оказывается, уже разработан некий регламент, который обсуждался лишь с прокуратурой и другими контролирующими органами. Это вызвало возмущение риэлторов. Так как подобные регламенты необходимо обсуждать если не публично, то хотя бы со всеми участниками рынка недвижимости.

Резолюция по итогам встречи будет передана в Департамент образования Администрации города Омска. В понедельник состоится встреча Президента НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской  области» Нины Карпенко с заместителем мэра по этому же вопросу.

Председатель Правления АРП, депутат Законодательного Собрания Омской области Вадим Морозов всерьез озабочен данной проблемой: «Проведенная встреча повлияет положительно на улучшение взаимоотношений между органами опеки и риэлторами. Сейчас,  действительно, существует недопонимание между этими структурами. И порою кажется, что сотрудники специально препятствуют развитию ипотеки в Омске. В то время как их задача содействовать, объяснять, предупреждать и помогать. Ждем дальнейшей реакции Администрации Омска».