«ЦентрЖилСервис» проведет перерасчет платы за содержание жилья

Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» требовала от жильцов многоквартирного дома в Кировском округе Омска платить за «экономическую эффективность деятельности предприятия».

В прокуратуру Кировского округа Омска обратились жильцы многоквартирного дома — собственники пожаловались на необоснованно завышенную стоимость работ и услуг за ремонт и содержания жилья. В связи с этим контролирующий орган проверил на предмет соблюдения требований жилищного законодательства ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис».

Выяснилось, что помимо основных услуг ЦентрЖилСервис в одностороннем порядке, не посоветовавшись с городской администрацией и жильцами, включил в договор управления расходы на так называемую экономическую эффективность деятельности предприятия.

Как сообщили в облпрокуратуре, управляющая компания в состав указанной услуги включила «расходы для гарантии выполнения финансовых обязательств по договорам перед собственниками помещений в многоквартирных домах, исполнения обязательств, возникающих из трудовых правоотношений, обязательств, возникающих в результате ведения предпринимательской деятельностью, а также специализированными организациями в случае низкой собираемости платы от населения».

Отметим, что на самом деле согласно закону не предусмотрено никаких расходов на экономическую эффективность деятельности предприятия в качестве работ по содержанию и ремонту квартир. Также отметим, что экономическая эффективность не является никакой дополнительной услугой, и за нее не нужно ничего платить сверх меры.

Кроме этих нарушений, прокуроры обнаружили еще некоторые. Так, выяснилось, что в 2013 году в плату за ремонт и содержания жилья компания необоснованно включила расходы по организации работ по предоставлению коммунальных услуг. Однако фактически «ЦентрЖилСервис» не оказывает указанных услуг.

Управляющая организация не производит начисление платежей по коммунальным ресурсам — плата за «коммуналку» выставляется жильцам непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

В связи с этим прокурор округа потребовал в судебном иске признать действия ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» незаконными. Также прокурор обязал компанию провести перерасчет всех услуг за 2013 год без учета затрат на экономическую эффективность деятельности.

Суд удовлетворил все требования прокурора.