Власти внесли изменения в порядок оформления соцнайма на жильё

Для оформления договора социального найма справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение муниципального жилищного фонда Омска теперь выдается автоматически, сообщили в пресс-службе городской администрации. 

Напомним, до этого справку об отсутствии  задолженности по оплате за жилое помещение муниципального жилищного фонда города, в случае оформления договора социального найма, необходимо было специально заказать в Казенном учреждении «Городской жилищный центр», который расположен по адресу - улица Орджоникидзе, 16. Теперь же, как подчеркивают в пресс-службе городской администрации, эту справку можно получить автоматически, обратившись в «Службу одного окна» во время подачи заявления на оформление договора социального найма.

Как добавили в пресс- службе городской администрации, договор соцнайма можно заключить на жилые помещения в общежитиях, которые исключены из специализированного жилищного фонда. Кроме того, данные договоры можно заключить на жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде и исключены из специализированного жилищного фонда, к ним относится бывшее служебное жилье. Также, договор соцнайма можно заключить в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования, которые раньше были предоставлены на основании ордера на жилое помещение и до настоящего времени не приватизированы гражданами.

Что касается требований к оформлению договоров социального найма, то здесь есть важный момент - данное помещение должно быть жилым, изолированным в виде жилого дома, квартиры, части жилого дома, либо квартиры. Ко всему прочему, указанное помещение должно быть свободным как физически, т.е. в нем не должно быть других нанимателей, а так же временных жильцов и прочих лиц. Также оно должно быть свободно и юридически, т.е. помещение не должно никому принадлежать, необходимо, чтобы не было на кого-либо оформлено право пользования данным жилым помещением.

В пресс-службе городской администрации также подчеркнули, что нежилые помещения, а также неизолированные или помещения, которые носят вспомогательный характер: к ним относятся коридоры, кладовые, ванны и прочие помещения, а также общее имущество в многоквартирном доме – все это не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Городские власти также напоминают гражданам, что подать заявление на заключение договора социального найма можно для того, чтобы оформить субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, данный договор необходим в случае оформления правовых отношений по пользованию муниципальным жилым помещением фонда социального использования.

Как подчеркнули в пресс-службе городской администрации, самой частой причиной для оформления договора социального найма является последующая приватизация жилья, занимаемого гражданами. Напомним, что согласно второй статье Закона о приватизации право на бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (до 1 марта 2013 года) жилья имеют только граждане, которые занимают жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

Если говорить о  договорах социального найма, то ныне действующий Жилищный кодекс  Российской Федерации не предусматривает никаких изменений договора социального найма по требованию члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора, чтобы предотвратить образование жилья коммунального заселения.