Аренда земли в Омске стала дешевле

Главное управление по земельным ресурсам Омской области утвердило график аукционов по предоставлению земельных участков в июле-августе для строительства жилья и коммерческих объектов.

За два месяца выставят 48 земельных участков общей площадью около 194 тысяч кв.м. Для малоэтажного индивидуального строительства будут сформированы участки площадью 39,3 тыс. кв.м. в Кировском, Центральном, Октябрьском и Ленинском районах Омска.

Под многоэтажную застройку, в соответствии с планом перспективной застройки города, определены участки по ул. Талалихина, Петровского, Ватутина и других районах площадью более 83,6 тыс. кв. м.

Для строительства коммерческих объектов (торговых комплексов, объектов сервисного обслуживания, коммунально-складского и оздоровительно-развлекательного назначения) на торги выставят участки по ул. 3-я Молодежная, Барабинская, Каховская, 2-я Путевая, Дмитриева и других . Площадь этих участков превышает 70 тыс. кв. м.

Специалисты ведомства отмечают, что в 2009 году был принят ряд мер, которые создали более благоприятные условия для застройщиков, система выкупа участков из состава не разграниченных земель на территории Омска стала более гибкой, адаптированной к реальной ситуации на рынке земли.

Начальник отдела предоставления земельных участков для строительства Николай Кудря рассказал Информационному агентству «Деловой Омск», что раньше задаток для участия в аукционе был равен арендной плате за три года, и участник аукциона оплачивал эту сумму заранее.

Сейчас не каждый застройщик способен выложить такую сумму, поэтому были пересмотрены условия предоставления участков для строительства и с этого года задаток снижен до начального размера арендной платы в месяц. Причем, сам начальный размер арендной платы также уменьшился.

Прежде для участков, предназначенных под многоэтажную застройку, он составлял 50 рублей за квадратный метр, теперь равняется 6-10 рублям за квадратный метр. Здесь на ситуацию повлиял рынок, поскольку начальная стоимость участка определяется по рыночной оценке.

Кроме того, обязательные арендные платежи теперь вносятся помесячно.