Генплан повысит инвестиционную привлекательность Омска

На круглом столе «Генеральный план города Омска и Правила землепользования и застройки», прошедшего в рамках выставки-форума «Инвестиционные возможности Омской области», главный архитектор города Анатолий Тиль сообщил о сроках и стратегиях развития города Омска.

До 2016 года планируется сдать в эксплуатацию около 10 млн. кв. метров жилья. Такая цифра была получена по итогам определения программного минимума необходимого жилья – 30 кв. метров на одного человека.

В Правилах застройки и землепользования прописаны градостроительные регламенты, которые более четко обозначены в исторической части города. Оба публичных документа направлены на то, чтобы дать понять, как будет развиваться территория Омска, что даст возможность представить инвестиционную привлекательность мегаполиса.

По словам заместителя генерального директора ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" Ларисы Масловой, очень много проектов было не реализовано еще по старому Генплану Омска. В итоге сейчас мы наблюдаем перенасыщенный исторический центр, а на окраинах Омска располагаются в основном частные дома. Левый берег сейчас только начинает свое развитие. До сих пор аэропорт находится в черте города, хотя еще в 80-е годы он должен был быть вынесенным в Федоровку.

Многие факты свидетельствуют о неэффективном развитии огромной территории Омска (около 58 тыс. га), где проживает всего более 1 миллиона человек, по сравнению с территорией Москвы (более 100 тыс. га). Согласно Генплану Омска, центр города планируется освободить от ветхого жилья, а Советский округ предложено территориально не расширять, так как исторически сложилось, что в этом районе проживать экологически невыгодно. Здесь тоже нужно заменять старое жилье новым, впрочем, как и в целом по городу.

Правила застройки и землепользования уточняют Генплан города Омска. Они показывают виды разрешенного строительства. Выделяют 9 зон застройки, которые, в свою очередь, подразделяются на подзоны: жилая, рекреационная, производственная, зона инженерно-транспортной структуры, зона городского наземного транспорта, зона сельскохозяйственного значения, зона резервных территорий, зона естественного ландшафта.

Как сообщила Лариса Маслова, памятники у нас никем и ничем не охраняются, кроме Федерального законодательства. Но для этого требуется наличие у памятника паспорта. А таких документов у 200 памятников, за исключением нескольких десятков, пока еще нет. 8 подобных объектов исчезло бесследно. 

Как сообщила заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко, по Генплану зелени в городе должно стать больше. Практически в каждом микрорайоне необходимо создать парк. В границах улицы 10 лет Октября планируется построить зону семейного отдыха.

Необходимость Генплана и Правил застройки и землепользования первыми почувствовали строители, сообщил в завершении круглого стола президент регионального объединения работодателей «Союз строителей Омской области» Николай Лицкевич. Раньше, чтобы приступить к строительству, требовалось ждать около 5 лет. Сейчас, благодаря Генплану, эти сроки значительно сократятся. По мнению г-на Лицкевича, документ еще нужен потому, что уходит время точечной застройки, наступил период комплексного строительства.