Граждане сами вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт домов

В региональное Управление Роспотребнадзора приходит большое количество жалоб от граждан на действия управляющих компаний, в основном эти обращения касаются установления оплаты за ремонт и содержание жилья.

Как подчеркнули в пресс-службе Управления Роспотребнадзора по Омской области, согласно с 44-й статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников, в частности, относится: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме». При этом, согласно Жилищному кодексу РФ, в том случае, если собственники квартир в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение, касающееся установления размера платы за содержание и ремонт жилья, то этот размер устанавливает орган местного самоуправления.

При этом, в пресс-службе Управления Роспотребнадзора по Омской области также добавили, что эта плата ежегодно устанавливается соответствующими постановлениями городской мэрии. Она также зависит от степени благоустройства многоквартирного жилого дома. Однако, эти постановления носят лишь рекомендательный характер для собственников жилья, но обязательными не являются.

Кроме того, в Жилищном кодексе РФ также написано, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором отсутствует товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, либо какой-то другой специализированный потребительский кооператив, - в данном случае определяется на общем собрании собственников квартир в данном доме. При этом, размер платы за содержание и ремонт жилья определяется на общем собрании собственников жилья, немаловажно то, что граждане должны учитывать предложения управляющей организации, а тариф устанавливается, как минимум, на один год.

Как подчеркнули в пресс-службе Управления Роспотребнадзора по Омской области, в итоге, согласно законодательству, собственники жилья в многоквартирных домах имеют право сами  устанавливать размер платы за ремонт и содержание жилья.

При этом, Административный кодекс устанавливает ответственность за завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному).

Также следует особо подчеркнуть, что оплата ремонта и содержания жилья не входит в список тарифов, которые регулирует государство. Следовательно, по данной статье никого нельзя привлечь к ответственности, т.к. отсутствуют законные основания для этого.