Характерные черты, присущие рынку недвижимости в Омске

Город Омск - большой населенный пункт России административного значения, центр одноименной области. Это один из десяти российских городов-миллионеров (по количеству лиц, проживающих в нем). Он располагает хорошо развитым и достаточно широко представленным рынком недвижимости. В черте города функционирует большое количество специализированных риэлторских контор, которые занимаются решением вопросов купли-продажи, а также аренды недвижимого имущества жилого и производственного фонда.

Конечно же, спад в развитии мировой экономики и финансовый кризис оказали значительное влияние на деятельность российских строительных компаний. Но продажа квартир в Омске сильно не пострадала. Наоборот, недвижимость в Омске (объекты частной собственности, жилые многоквартирные постройки, помещения производственно-коммерческого назначения) продаются хорошо, и имеют ярко выраженную тенденцию к росту. Ценовой диапазон достаточно широк, а это - лишний плюс к привлечению потенциальных клиентов с разным уровнем дохода.

Если уж речь зашла о цене на жилье, то продажа квартир в Омске имеет свои нюансы, значительно влияющие на нее. Таковыми являются характеристика помещения и его местоположение, а также наличие соответствующей инфраструктуры. Так, малогабаритная квартира в панельной многоэтажке спального района города стоит несколько меньше небольшой однокомнатной квартиры в кирпичном доме того же района. И уж совсем ни в какое сравнение не идет с просторной трехкомнатной квартирой улучшенной планировки в центре города, тем более, если в ней произведен качественный ремонт. Учитывая вышесказанное, располагаем административные округа города Омска по стоимости жилья за 1 м2 в такой последовательности:

1) Куйбышевский - самые высокие цены: более 38 тыс. рублей;

2) Первомайский, Кировский, Центральный - 33-36 тыс. рублей;

3) Ленинский, Октябрьский, Советский - самые дешевые.

Большую роль в рынке недвижимости Омска играет и частный сектор, вплотную подступающий к городу. Виллы, бунгало, коттеджи - проекты частных домов достаточно разнообразны, поскольку учитывают личный вкус и предпочтения своих хозяев. Имеют они и разную "начинку": баню или сауну, русскую печь или камин, наличие различных электроприборов, или, наоборот, полное их отсутствие. А значит, и цены такая недвижимость в Омске имеет разные: они варьируются от нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов.

При покупке недвижимости в Омске, как и в любом другом городе, настоятельно рекомендуем вам воспользоваться услугами профессионалов - специализированных риэлторских контор, во избежание мошенничества и для правильного юридического оформления предполагаемой сделки.