Кто оплатит капремонт?

Сначала – немного предыстории. Еще несколько лет назад, с 2002 по 2004 годы, капитальный ремонт жилищного фонда в Омске оплачивали жильцы: в соответствии с решением Омского городского Совета это была сумма из расчета 15 копеек за 1 кв. м жилой площади. В результате в целом она составляла всего 11% нормативных отчислений на капремонт, поэтому фактически эти работы проводились за счет бюджета города. С января 2005 года такая плата была отменена, а в марте того же года вступил в силу новый Жилищный кодекс, который установил новый порядок финансирования капитального ремонта. Но несмотря на это решением администрации Омска проведение капитального ремонта в городе продолжалось на бюджетные средства. Напомним: в 2005 году на это было потрачено всего чуть более 614 тысяч рублей; в 2006 – уже почти 95 млн. рублей, (перед подрядчиками, которые отремонтировали еще 11 домов, до сих пор не погашен долг почти в 7,5 млн. рублей); в 2007 году без малого 93 миллиона рублей были освоены на капитальном ремонте жилых домов и свыше 57 миллионов рублей – на ремонте лифтов. Однако требования Жилищного кодекса остаются в силе. И они предусматривают следующее. Собственники жилых помещений (жильцы) многоквартирных домов должны на общем собрании выбрать способ управления домом. Затем с каждым собственником заключается договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность нести расходы на текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме Жилищный кодекс закрепляет за собственником жилого помещения. Вместе с тем для органов местного самоуправления предусмотрено право предоставлять бюджетные средства управляющим организациям или ТСЖ на проведение капитального ремонта, но и при этом не менее 5% суммы, необходимой для ремонта, должны вносить жильцы. Для того, чтобы дом был включен в адресную городскую программу на проведение капитального ремонта, жильцам необходимо выбрать один из способов управления своим домом и принять решение о долевом участии в софинансировании ремонтных работ, а затем с этим решением обратиться в обслуживающую жилищно-эксплуатационную организацию.