Москвичам дали добро на большую стройку в Омске

Омские архитекторы одобрили концепцию строительства крупного торгово-развлекательного комплекса «Планета», возведением которого займется московская компания «РосЕвроДевелопмент».

Желание строить у столичного девелопера не пропало до сих пор. Разговоры о «Планете» в Омске появились еще в 2005 году, когда компания (тогда она еще называлась «РосЕвроГрупп») и омские власти подписали соглашение о сотрудничестве. Представители только начинающего свою активную работу в регионах девелопера объявляли о начале работ в ближайшее время, позже сроки сдвинулись на 2009 год

Затянувшаяся процедура утверждения проекта, дальнейшая корректировка (москвичи отказались от высотки) и еще какие-то не совсем понятные причины отодвинули сроки реализации этого проекта. 
Новый комплекс разместится в центре города на пересечении улиц Жукова и Омская. Инвестиции в проект могут составить до 150 млн долларов.

Здание будет состоять из нескольких уровней, а общая площадь ТРЦ составит почти 70 тыс. кв. м. Торговля займет 32,4 тыс. кв. м, а развлекательная часть - 1 тыс. кв. м. Ресторан, по мнению специалистов «РосЕвроДевелопмента», займет не меньше 2,5 тыс. кв. м.

К комплексу примкнет четырехярусная парковка, а открытая стоянка может расположиться и на крыше комплекса.

Главный вопрос к большинству реализуемых проектов – продумана ли транспортная составляющая? Узкие улицы и отсутствие грамотных развязок сразу же «замораживает» проект на стадии его утверждения, поэтому строителям приходится все продумывать сразу.

Вот и в этот раз, чтобы не устраивать «транспортного коллапса» «РосЕвроДевелопмент» обязали решить все вопросы развязок, расширения улиц и строительства переходов. Кроме того, предполагается, что под комплексом пройдет улица Подгорная, расширенная до 15 метров, ТРЦ как бы «пронзят» дорогой.
Застройщик уже снес часть зданий на улице Омская и готов безвозмездно передать часть земли для расширения магистрали.

Во время защиты концепции специалист отметил, что под расселение на площадке попадут 45 домов, уже расселено около 40 семей и понесены затраты в размере 250 млн руб. Сочувствия это у архитекторов не вызвало, так как проект коммерческий и говорить об этом не стоит.

Замечания у Совета были, но концепция была утверждена. Разработкой проекта компания будет заниматься примерно 9 месяцев. Выйти на стройплощадку «РосЕвроДевелопмент» планирует только в I квартале 2011 года… Если ничего не изменится.

Многие эксперты, надо сказать, настроены относительно «Планеты» очень пессимистично: в Омске уже и так хватает торговых площадей, а в нынешней экономической ситуации и вовсе кажется, что их перебор. С каждым днем растет «Континент», который кажется уже давно не «1» и не «2», а «22». Завершается строительство «Меги», которая никак не может открыться по неофициальной информации из-за нехватки арендаторов. Идет возведение третьей очереди «Маяка» на Левобережье, в Нефтяниках владелец «Триумфа» (тоже достаточно большой комплекс в центре города) достраивает «Северное сияние». Этот список можно продолжать…

А вместе с тем, уровень жизни у омского населения не такой уж высокий, зарплаты намного ниже, чем, например, в Новосибирске. Кроме того, кризис город на Иртыше переживает очень болезненно. Инвесторы немного переоценивают кошельки омичей.