Муниципалитет контролирует земельные участки

В настоящее время собраны сведения о 9387 правообладателях земельных участков. В   2007   году   (с   октября   по   декабрь)   в   рамках   осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование 493 земельных участков,   занятых   индивидуальной   жилой    застройкой    и    временными объектами, на общей площади 23,3 га.

Всего за 2007 год и 9 месяцев 2008 года проведено обследование 1456 земельных участков на территории 71,5 га, составлено 1456 актов, из них 871 акт обследования земельных участков направлен в Управление внутренних дел по Кировскому административному округу для принятия мер административного воздействия по факту отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки. По информации, полученной от Управления внутренних дел по Кировскому административному округу города Омска, участковыми уполномоченными милиции в ходе проверки административных правонарушений по актам обследования составлено 120 протоколов по ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях - за самовольное занятие земельного участка. Данные протоколы направлены на рассмотрение в территориальный отдел № 1 Управления Росснедвижимости по Омской области. В настоящее время по 21 протоколу вынесены решения об административной ответственности.

В рамках осуществления контроля за использованием земельных участков при размещении на них временных объектов - гаражей, погребов, огородов, палаток, в 2007 году выявлен 101 самовольно установленный гараж, подано 53 иска в суд об освобождении земельных участков, поступило 3660 тьтс.руб. арендной платы. За 9 месяцев 2008 года составлено 77 актов обследования земельных участков по факту самовольного размещения гаражей, поступило 3008,4 тыс.руб. арендной платы, план поступления доходов выполнен на 81,5%.

Анализ информационной базы данных правообладателей земельных участков показал, что документы на земельные участки имеются у менее 1% правообладателей.   В   соответствии   со   статьей   36   Земельного   кодекса   РФ «граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки», а также статьей 271 Гражданского кодекса РФ «при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости». Поэтому территориальным отделом № 1 Управления Росснедвижимости по Омской области привлекаются к административной ответственности только те граждане, которые не имеют абсолютно никаких правоустанавливающих документов на строения. Например, из обследованного за июль - август 2008 года 301 земельного участка, занятого индивидуальными жилыми домами, таких оказалось только 2. В настоящее время обследовано 15% земельных участков, используемых под размещение индивидуальных жилых домов на территории округа, созданная информационная база включает 90% правообладателей земельных участков.