На территории "Омскагрегата" построят технопарк

19 января на Градостроительном совете обсуждали заcтройку территории завода "Омскагрегат", реконструкцию парка "Птичья гавань" и решения по ландшафтному и архитектурному обустройству города к празднованию 300-летия Омска.

Больше всего у членов совета вызвал эскизный проект застройки территории завода в створе улиц Чернышевского - Октябрьская - Герцена - 3-я Северная в Центральном округе. По замыслу собственника завода и земельного участка на площади в 13 Га должен расположиться крупный технопарк. Эскиз был разработан архитектором института "Горстройпроект" Романом Воробьевым и, по словам автора, полностью соответствует Генплану города и карте зонирования. В связи с сокращением производства на заводе высвобождается огромная территория, которая может быть использована под застройку, ведь в Генплане на этом месте "белое пятно". Этажность зданий не должна идти в разрез с сегодняшней застройкой. 

Концепция предусматривает на этой территории построить развлекательный и спортивный центры, административно-офисный комплекс, торговый комплекс (который примкнет к "Бутырскому базару") и многоуровневые парковки. Предполагается, что часть помещений будет полностью снесена, а часть реконструирована, в том числе главное здание по улице Герцена, 48. Однако у членов Градсовета возникли вопросы в отношении этого здания: оно сейчас находится очень близко к дороге, а новый пешеходный поток загрузит эти пешеходные зоны. Другой вопрос и претензия одновременно: "Не перегрузится ли еще улица Герцена и Октябрьская, которые сегодня и так "задыхаются" от потока машин".

Проблема определения санитарно-защитной зоны также пока не решена до конца, о том какие будут ее пределы можно будет сказать только тогда, когда завод точно определит свои новые границы.

В эскизе предусмотрены парковочные места на 1135 машиномест, в том числе две многоуровневые парковки на 300 мест каждая и подземные парковки в бизнес-центре. Предлагается именно этот административный комплекс сделать "сердцем" проекта, а рядом разбить парк, преобразовав площадь у Водонапорной башни. Главная проблема сегодня, это вынос бесчисленного количества инженерных сетей. Владелец земли пока не готов назвать сумму инвестиций, которая понадобится для реализации проекта.

После длительного обсуждения было вынесено решение - взять за основу представленный эскиз застройки территории, но тщательно продумать нагруженность прилегающих автодорог и пешеходных зон. Кроме того, понять для чего эта территория важнее: для торгового бизнеса или развития науки, то есть того самого технопаркового устройства.

Эскиз застройки "Птичьей гавани" также был одобрен. Он предполагает как природоохранную функцию, так и общественно-оздоравливающую, подразумевающая и отдых населения. По словам специалистов кафедры экологии ОмГПУ, статус объекта этого не исключает. Опыт показывает, что закрытие таких зон губит их, они становятся запущенными. Для обустройства водного объекта потребуется 50 млн рублей: в 2008 году уже освоено около 7 млн рублей, а на следующий год заложено освоение 9 млн рублей из федерального бюджета.

Кроме того, были предложены ландшафтные решения территории парка на Тарской, а также световое оформление крыши Музыкального театра.

Фрагмент карты города предоставлен городской информационной системой ДубльГИС