Омичи платят за жилье меньше, чем жители соседних городов

На состоявшемся накануне аппаратном совещании в городской администрации директор департамента городской экономической политики администрации Омска Сергей Синдеев заявил, что в соседних городах, расположенных в Сибирском федеральном округе, граждане больше платят за содержание жилья. По словам Сергея Синдеева, в Новосибирске граждане, проживающие в 9-этажных домах, платят за жилье в среднем больше на 19,7%, а в Тюмени этот показатель выше на 26%. Что касается пятиэтажных домов, то в соседнем Новосибирске обслуживание жилья гражданам обходится на 41,7% дороже, чем омичам.  В Тюмени жители платят и того больше, там стоимость обслуживания квартиры в пятиэтажке обходится в месяц в среднем на  60,3%, чем жителям нашего города. При этом, омские городские власти заявляют, что плата за  неблагоустроенные дома в этих городах разнится в несколько раз. По словам Сергея Синдеева, в Тюмени граждане платят за содержание жилья больше в 3,2 раза, а в Новосибирске в 4,1 раза, при этом, в Красноярске сумма еще выше – там граждане за обслуживание частных неблагоустроенных домов платят  в 4,3 раза больше, чем жители Омска. 

Как рассказали в пресс-службе городской администрации, во время минувшего аппаратного совещания в омской мэрии Сергей Синдеев также отметил, что согласно действующему Жилищному кодексу, размер установленной платы за содержание и ремонт жилья напрямую зависит от способа управления и вида собственности. При этом, размер оплаты как за содержание, так и ремонт многоквартирного дома, которым руководит управляющая организация, собственники жилых помещений определяют на общем собрании. При это, размер обязательных платежей, а также взносов членов товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, которые связаны с оплатой расходов как на содержание, так  и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяют органы управления ТСЖ или ЖК согласно имеющемуся уставу.

В пресс-службе городской администрации также подчеркнули, что для граждан, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Размер оплаты устанавливают органы местного самоуправления. При этом, городская администрация установила размер платы на нынешний год в соответствии с Постановлением № 1640 -п. Как подчеркивают омские городские власти, размер платы учитывает как расходы на управление, так и содержание, а также и текущий ремонт жилых помещений в среднем по нашему  городу.

Во время прошедшего аппаратного совещания в городской мэрии Сергей Синдеев также заявил, что перед тем как установить в нашем городе размера платы за жилье, была проведена  «серьезная аналитическая работа», во время которой работники департамента городской экономической политики собрали с управляющих организаций, а потом использовали для проведения расчетов данные по 800 показателям, которые отражают характеристики обслуживаемых домов. Кроме того, специалисты департамента городской экономической политики во время проделанной работы учитывали также  и фактические объемы, а также затраты, связанные с проведением работ и оказанием услуг по содержанию общего имущества.

Как подчеркивают в пресс-службе городской администрации, не смотря на то, что «предельный индекс изменения размера платы граждан с минувшего года не устанавливается, при расчетах в плату был заложен минимально необходимый рост». В результате, в среднем размер оплаты вырос на  4,7%, при этом, Минэкономразвития России прогнозирует рост инфляции на нынешний год в пределах 6%.

Как подчеркивают городские чиновники, на увеличение размера оплаты повлияли два фактора. Один из них связан с увеличением с 1 июня прошлого года минимального размера оплаты труда, который достиг суммы в 4 611 рублей за месяц. Вторая причина связана с ростом тарифов на утилизацию или захоронение твердых бытовых отходов в текущем году. Причем, эти самые тарифы повысились  для трех организаций, среди них: ООО «ОКК «Норма плюс», ООО «Экологические технологии» и ООО «ЖКХ «Сервис». Городские власти также заявляют, что размеры тарифов для данных предприятий были установлены еще в 2009 году, причем, сразу на 3 ближайших года: с 2010 по 2012. Данные тарифы были установлены по решению городской администрации, причем, омские чиновники руководствовались разработанными производственными программами данных предприятий.

Летом прошлого года полномочия, связанные с установлением тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса,  которые осуществляют деятельность, связанную с утилизацией отходов, получила Региональная энергетическая комиссия Омской области. Как утверждают в городской администрации, Региональная энергетическая комиссия Омской области данные тарифы не пересматривала и не изменяла.

Во время состоявшегося аппаратного совещания в омской мэрии директор департамента   городской экономической политики администрации Омска Сергей Синдеев  в очередной раз заявил, что плата для нанимателей жилых помещений, которую установила городская администрация, «не является рекомендованной или максимальной величиной», при этом, ее размер рассчитывается в среднем по нашему городу. Что касается какого-либо конкретного дома, то размер оплаты за жилье может быть как больше, так и меньше – все зависит от перечня, а также периодичности работ и услуг, в которых нуждаются собственники жилья.

В пресс-службе городской администрации также подчеркивают, что на сегодняшний день не только в Омске, но  и в ряде других городов Российской Федерации сложилась следующая практика: собственники жилых помещений подписывают с управляющими организациями договор, в котором имеется пункт о том, что управляющая компания будет использовать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который установлен местными властями. При этом, в омской мэрии заявляют, что механизм взаимодействия не противоречит действующему законодательству. Однако, в данном случае «управляющие компании должны ссылаться не на постановление муниципалитета, а на соответствующий пункт в договоре управления. Он также отметил, что, соглашаясь на такой порядок, собственники перестают самостоятельно контролировать размер платы», - заявил Сергей Синдеев.