«ПИК» продает омские квартиры с дисконтом

Группа компаний «ПИК» запустила программу продажи своих квартир в новостройках по курсу 25 рублей за 1 доллар США при нынешнем официальном курсе – 36 рублей. Дисконт может составить от 15 до 20%, а в некоторых случаях и 30%. В омском офисе компании корреспонденту ИА «Деловой Омск» сообщили, что акция начала действовать уже 3 февраля. Специалисты уверены, что экономия в 300 тысяч рублей на стандартную квартиру площадью 40-45 кв.м. – очень выгодное предложение.

В Омске компания предлагает омичам 68 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Скажем, если раньше квартира стоила 1 млн. 800 тыс. рублей, то сейчас - 1 млн. 500 тыс. рублей. Получается, что «квадрат»в «пиковских» домах стоит примерно 35-37,5 тыс. рублей. По данным журнала «Недвижимость» 1 кв. м. в омских новостройках стоит 31,3 тыс. рублей. То есть получается «квадрат» у федерального девелопера все же выше на те же 10-15%, чем в среденм по городу.

Кроме того, вполне очевидно, что расчеты за квартиры стали вестись в долларах и скидку сейчас просто приходится давать, так как увеличилась курсовая разница между рублем и американской валютой.

По каким еще причинам «ПИК» мог пойти на такую распродажу?

Во-первых, не секрет, что строительные компании сегодня испытывают серьезные проблемы: продажи сводятся к нулю, стройки замораживаются, а инвестиционные программы сокращаются. В такой ситуации продать даже с дисконтом несколько выгоднее, чем считать месяцы простоя квартир и нулевых оборотных средств.

Во-вторых, именно с оборотными средствами сейчас у «ПИКа» трудно. Долговая нагрузка компании так велика, что не исключен факт дефолта. По данным финансовой отчетности, на 30 сентября 2008 года у «ПИКа» имеется задолженность перед персоналом и поставщиками, а долги достигли 1,9 млрд долларов. Заявку строителя одну из первых одобрил Внешэкономбанк в рамках антикризисных мер правительства. В ноябре «ПИК» получил 262 млн долларов сроком на 1 год. Уже в январе 2009 года иск к компании подал «ВТБ», который требовал вернуть долг в размере 2,7 млрд рублей.