Помещения для «Пятого театра» были оформлены по поддельным документам

Суд признал недействительными документы купли-продажи пяти помещений для нужд «Пятого театра».

Областная прокуратура проверила соблюдение закона о государственной и муниципальной собственности в деятельности регионального Министерства имущественных отношений. Так, в декабре 2013 года Минимущества подписало договор с индивидуальным предпринимателем на предмет купли-продажи нескольких нежилых помещений, расположенных на улице Красный Путь, 153 в городе Омске. Согласно договору, Омская область обязалась за 90 миллионов рублей с рассрочкой выплаты до июля 2015 года выкупить данные помещения и разместить в них «Пятый театр».

Однако в связи с тем, что бюджет области был существенно урезан, Минимущества отказалось от данной задумки и решило пока отказаться от помещений и не исполнять договор. Тогда предприниматель через суд попытался принудить исполнить условия договора. Однако прокуратура проверила, законны ли права собственности предпринимателя на указанные помещения, и выявила, что документы на одно из них фальшивые.

Так, как сообщили в облпрокуратуре, до 2014 года помещение площадью 265,4 квадратных метра не находилось ни в чьей-либо собственности. А в 2011 году Омский центр технической инвентаризации и землеустройства в результате проведенной технической инвентаризации помещений, расположенных по указанному адресу, обнаружил, что к одноэтажной постройке пристроили второй этаж. В результате, изменилась этажность здания и, соответственно, увеличилась его площадь, то есть была проведена реконструкция здания. Однако документов законности проведения данных работ не было.

В марте 2014-го региональное Управление Росреестра зарегистрировало одного из местных жителей собственником данного помещения — омич принес судебное решение в качестве правового основания. Вскоре он продал помещение за 8,5 миллионов рублей предпринимателю. Однако проверка обнаружила, что на самом деле суд не выносил никаких решений, послуживших бы основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение. Поэтому по факту предоставления в Росреестр поддельного решения суда было возбуждено уголовное дело.

В результате, одно из помещений, приобретенное Омской областью для нужд театра, оказалось с существенным недостатком, так как на него нет надлежащих правоустанавливающих документов.

Прокуратура отправила результаты проверки в Минимущества, которое, в свою очередь, обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю с требованием признать недействительными договоры купли-продажи четырех помещений, а сделки считать недействительными.

Прокуратура в ходе судебного разбирательства дала положительное заключение о необходимости удовлетворения иска. В итоге, Первомайский районный суд города Омска полностью удовлетворил требования прокурора.