Упрощенная система позволит сократить сроки формирования земельных участков в Омске

В Главном управлении по земельным ресурсам Омской области прошло заседание «круглого стола» по актуальным вопросам развития земельных отношений на территории города Омска. В его работе приняли участие представители органов государственного и муниципального управления, научных и деловых кругов, а также землеустроительные организации. 

В ходе встречи начальник Главного управления по земельным ресурсам Омской области Сергей Гребенкин отметил, что действует ряд межведомственных соглашений в сфере предоставления земельных участков. Только из числа неразграниченных земель в Омске за 2007 год и 9 месяцев 2008 года омичам предоставлено для различных целей 5526 участков - это в 1,5 - 2 раза больше, чем за такой же период в других сибирских регионах.

Кроме того, в областном ведомстве принят комплекс мер, направленных на снижение административных барьеров в сфере предоставления земельных участков для строительства, и сокращение сроков исходно-разрешительной документации. Создан банк данных по свободным земельным участкам, предназначенным для реализации инвестиционных проектов. В текущем году уже проведен 21 аукцион, предоставлено 32 участка для жилищного и многоэтажного строительства общей площадью 5,3 га, прогнозный выход жилья составит свыше 33,5 тыс. кв.м. 

Центральной темой обсуждения стали вопросы упрощения порядка описания и формирования земельных участков, а также упрощение порядка предоставления земли физическим и юридическим лицам. Законодательно 1 ноября 2008 года завершился переходный период, когда для постановки на кадастровый учет принимались как документы, подготовленные и утвержденные до вступления в силу новых правил по федеральному закону № 66-ФЗ, так и вновь установленные схемы расположения земельных участков. По новым требованиям, чтобы сформировать земельный участок, необходимо утвердить схему его расположения на кадастровом плане территории, которая является основанием для проведения кадастровых работ. По оценке специалистов, новые правила позволят на 2-3 месяца сократить сроки формирования земельных участков. 

Еще одним резервом сокращения сроков оформления землеустроительной документации, по мнению участников обсуждения, является утверждение правил землепользования и застройки на территории города Омска, поскольку это позволит осуществлять подготовку проектов планировок территории, проводить публичные слушания и готовить проекты межевания. При формировании земельных участков под существующими объектами нужен комплексный подход, то есть руководствоваться не заказом заявителя, а действующими нормативами.