В Омске должно развиваться малоэтажное строительство

В Омске состоялся круглый стол, посвященный проблемам, тенденциям строительства в нашем городе. В мероприятии приняли участие только представители некоторых строительных организаций города, проектных организаций, хотя на мероприятие были приглашены и местные власти. 

В своем выступлении руководитель Омского представительства Российской академии архитектуры и строительных наук, председатель Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Альберт Каримов отметил, что строительную политику нужно ориентировать не на торговых, а на социальных объектах. Причем, чтобы решить проблему реализации построенных домов, необходимо акцентировать внимание на малоэтажном строительстве, то есть следует изменить градостроительную политику. По мнению г-на Каримова, строительство малоэтажных объектов менее затратно, что сказывается на цене реализуемых квартир. А цены сейчас на жилье в Омске высокие, оно стало недоступным для среднестатистического омича (на первичном рынке 1 кв. метр стоит около 30-32 тысячи рублей, на вторичном - около 40-42 тысяч рублей). 

Директора «Омскжелдорпроекта» Юзефа Мосенкиса интересовало, почему обычно идет обсуждение вопросов нового строительства. По его оценке, через несколько лет в Омске появится новая проблема – сохранение построенного. Этому вопросу никогда не уделялось должного внимания. В итоге сейчас дома 335 серии перешли в опасную стадию эксплуатации. А в таких домах в Омске живет около 40 тысяч людей. По оценке г-н Мосенкиса, ремонт одного дома обойдется примерно в 30-35 млн. рублей. Реставрацию должны осуществлять квалифицированные специалисты. Делать это нужно как можно быстрее, и не по несколько домов в год, а по 30 –40 объектов ежегодно. «Я считаю, что на омский рынок скоро придут новые услуги – по реставрации домов. Надо быть готовыми к этому», - полагает Юзеф Мосенкис.

На круглом столе также состоялся разговор о перепланировке в квартире. Как сообщил заместитель генерального директора ЗАО «Мекомстрой» Василий Ткач, в соответствии с новым законодательством сделать перепланировку в новой квартире возможно только до сдачи дома, а после уже нельзя.

По прогнозам Валерия Ярмошника («Национальный земельный фонд – Омск»), большинство людей будет жить на земле, но в Омске сейчас мало организаций, занимающихся малоэтажным строительством. Кроме того, в окрестностях города мало интересных земельных участков для строительства. Сегодня люди боятся строить, пока земля не будет официально оформлена. А все это замораживает индивидуальную жилищную застройку.

Действительно, оформление земельного участка сейчас занимает примерно 1,5-2 года. Раньше это делалось в течение месяца, это когда не было компьютера, Интернета, различных технологий, ускоряющих процесс обмена информацией. В общем, совершенствовать строительный рынок нужно на всех уровнях.

В завершение круглого стола участниками было предложено чаще проводить мероприятия любого масштаба и уровня, касающиеся проблем строительства. Они с сожалением отметили тот факт, что в круглом столе не приняли участие властные структуры.