В Омске дома серий 1-335 будут полностью реконструированы

Это планируется осуществить в ближайшие 3 года. Начало работ намечено уже на этот год: для усиления конструкций домов серии 1-335 в городском бюджете заложено почти 46 миллионов рублей. Реконструкция и модернизация домов первых массовых серий позволит продлить срок их использования в среднем на 40-50 лет, снизить риск возникновения аварийных ситуаций и улучшить условия проживания омичей.

В жилищном фонде Омска насчитывается более тысячи домов первых массовых серий. Причем 200 из них – это дома серии 1-335, которые строились в нашем городе с 1959 по 1966 годы. 170 домов серии 1-335 имеют неполный каркас.

Технические обследования показали, что большинство жилых домов первых массовых серий находится в неудовлетворительном состоянии. Чтобы провести реконструкцию одного такого дома, необходимо почти 40 миллионов рублей.

С учетом безопасности жизни омичей в таких домах были разработаны проекты, которые предусматривают усиление основных конструкций и утепление домов. Впервые в Омске усиление жилого дома серии 1-335 с неполным каркасом проводилось в 1985 году. Это был дом № 61 по ул. Магистральная. Здесь были установлены пристенные железобетонные колонны, которые собирались прямо на месте из полуколонн весом 125 кг. Под балконы были подведены дополнительные опоры. Пока в доме шли строительные работы, его жители были переселены в другое жилье. В дальнейшем такой способ не применялся, поскольку ремонтные работы были слишком трудоёмкими и не могли обеспечить надежности закрепления пристенных колонн.

В 1994 – 1995 годах научно-производственная фирма «Отраслевая научно-исследовательская лаборатория – Строительные конструкции» на основе собственных разработок произвела усиление десяти пятиэтажных домов серии 1-335 с неполным каркасом.

Учитывая опыт предыдущих лет, «Омскжелдорпроект» подготовил проектную документацию по реконструкции домов серии 1-335, которая прошла необходимую экспертизу. Проект был представлен на базе жилого дома № 38 «в» по проспекту Мира.

В декабре 2006 года в Омске был утвержден План мероприятий по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий до 2010 года. Основная цель его реализации – улучшение жилищных условий омичей, живущих в таких домах.

Сегодня в городской администрации сформирован перечень жилых домов серии 1-335, подлежащих реконструкции, в него включены 94 дома, из них 68 домов серии 1-335 с неполным каркасом и 26 домов серии 1-335 с полным каркасом. При их реконструкции планируется строительство мансард. Работа по формированию списка домов серии 1-335 продолжается.

Департамент строительства мэрии и «Омскжелдорпроект» в 2006 году провели обследование 69 домов серии 1-335 и уже в 2007 году подготовили исходные данные для их реконструкции.

В 2008 – 2010 годах планируется выполнить обследования 131 жилого дома серии 1-335, провести их реконструкцию, включая усиление несущих конструкций, утепление дома и модернизацию инженерного оборудования. Для проведения этих работ необходимо привлечение средств бюджетов всех уровней.

Сегодня «Омскжелдорпроект» готовит документацию на ремонтные работы в девяти жилых домах серии 1-335. На усиление конструкций этих домов в городском бюджете 2008 года предусмотрено 46 миллионов рублей.

В Адресную инвестиционную программу города Омска на 2008 год на проектно-изыскательские работы жилых домов первых массовых серий заложено 6,5 миллионов рублей.