В Омске наступил благоприятный сезон для приобретения жилья

Летний период на рынке жилой недвижимости традиционно сопровождается незначительным количеством сделок, причина -дачные и отпускные сезоны. Операции с жильем протекают спокойно, на продаже в основном те объекты, которые были выставлены еще зимой и весной, и продавцы находятся в ожидании покупателей.

Если сравнивать сезонные скачки цен на жилье прошлого и этого года, в этом году они более ощутимы. Так в 2007 году разница между «зимними» и «летними» ценами была не столь существенна, тогда как в настоящее время наблюдается тенденция к снижению цен. Если кто-то задумал приобрести жилье, лучшего времени, чем это лето не найти. Именно сейчас выгодно воспользоваться сложившейся ситуацией, подобрав удачный вариант жилья, и сэкономить приличную сумму денежных средств.

К примеру, однокомнатная «малосемейка» по ул. Герцена общей площадью 25 кв.м. в феврале этого года продавалась за 1 млн. 200 тыс. рублей, а в июле 1 млн. 50 тыс. руб, цена снизилась на 150 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м. по ул. Дмитриева сегодня можно купить, сэкономив 95-110 тыс. рублей по сравнению с зимними ценами. Трехкомнатная квартира в Советском округе площадью 58 кв.м. продается за 1 млн. 820 тыс. рублей, тогда как в феврале стоимость на аналогичное жилье составляла 1 млн. 980 тыс. рублей, сообщает агентство недвижимости «Счастливый дом».

По оценке специалистов, покупать недвижимость экономически выгодно сегодня еще и потому, что начало осеннего сезона всегда сопровождается повышением цен. Все в нашей жизни циклично и рынок недвижимости не исключение. После спада цен, логично будет ожидать их повышения. Здесь работают простые экономические законы: рост инфляции, увеличение цен на продукты питания, горючее и коммунальные услуги неминуемо приведут к росту цен на недвижимость. Наблюдаемая коррекция цен в сторону их понижения – это очевидный момент, дающий преимущество тем, кто планирует купить жилье. Но традиционной сезонности все же не избежать. Как правило, самый пиковый момент активности рынка приходится на 3-й и 4-й кварталы, и этот год исключением не станет. Специалисты советуют, что не стоит забывать и о том, что по окончанию лета у населения сработает стереотип, что лучше всего заняться продажей квартиры осенью, чтобы к зиме продать подороже.

Ссылка на нашумевший ипотечный кризис США уже не актуальна, пиковая ситуация на рынке американской недвижимости в настоящее время выравнивается. Российские кредитные организации, в свою очередь, отреагировали на сложившуюся ситуацию, разработав новые ипотечные линейки для заемщиков. Многие вышли на новую ступень сотрудничества с риэлторами, официально оформив партнерские отношения. Теперь у клиента, обратившегося в агентство недвижимости за подбором варианта жилья, но не имеющего достаточных средств на его приобретение, появилась возможность получить качественную услугу специалистов.

Итак, выбор как вторичной, так и новой, недвижимости огромный. Жилье подешевело на 200-300 тыс. рублей, ипотека стала доступнее, а услуги риэлторов усовершенствуются. Плюсы нынешней ситуации на рынке недвижимости очевидны и дело остается за малым – как можно скорее воспользоваться моментом для улучшения своих жилищных условий. Ведь тенденции к тому, что с осени ситуация на рынке омской недвижимости может измениться уже начинают прослеживаться.