Земля в Прииртышье стала дешевле

В Омской области улучшены условия приобретения земельных участков под застройку. С 2009 года снижена стартовая цена для участков, приобретаемых под индивидуальную жилую застройку: в среднем она будет составлять 200-250 рублей за «квадрат».

Существенное изменение коснулось арендных платежей по большинству площадок, предназначенных для многоэтажного строительства и коммерческих объектов. Теперь, плата будет взиматься ежемесячно после заключения договора аренды земельного участка, тогда как ранее платежи производилась сразу за три года. По всей видимости, так власти пытаются снизить расходы застройщиков, которые сегодня испытывают нехватку средств и заплатить сразу за три года вперед не могут.

Кроме того, изменятся условия продажи участков для размещения коммерческих объектов - с нового года вводится рассрочка платежа на срок до полугода. Стоимость участков для размещения коммерческих объектов составит 250-300 рублей за 1 кв.м, при продаже права аренды – всего 10 рублей за 1 кв.м в месяц.

Также в Омской области уже сформирован план аукционов на I квартал 2009 года, который включает 22 земельных участка для строительства объектов различного назначения – многоквартирных жилых домов, объектов коммерческого назначения и индивидуального жилищного строительства.

Для индивидуальной застройки выделены участки в Кировском округе (ул. Волгоградская – ул. Кондратюка, ул. Сейфуллина).

Сразу же после государственной регистрации договоров купли-продажи или договоров аренды застройщики могут непосредственно приступать к проектированию.

Специалисты Главного управления по земельным ресурсам отмечают, что в 2008 году с аукционов для жилищного строительства было реализовано 44 участка общей площадью свыше 7,3 га.