Ипотечные программы: рекомендации по выбору

Выбор программы по ипотеке: на что обратить внимание

Ипотечное кредитование, как способ приобретения собственной жилплощади, не теряет популярности у заемщиков. Во многом это связано со снижением процентных ставок. Кроме того, с целью поддержки граждан государство предлагает программы кредитования со льготными условиями. Господдержка призвана облегчить для определенных категорий граждан покупку жилья и сократить финансовую нагрузку. Банковские организации также разрабатывают продукты, позволяющие быстро решить жилищный вопрос. Программы по ипотеке нацелены на покупку квартир, частных домов, дач и другой недвижимости. Как выбрать оптимальный вариант с выгодными условиями и на что обратить внимание перед заполнением заявки?

Специалисты рекомендуют в первую очередь определиться с целью кредитования. Ответьте для себя на вопросы, что вы планируете купить, квартиру, дом за городом или долю, какова примерная цена недвижимости, позволит ли бюджет семьи выплачивать ипотеку в течение всего периода кредитования и на какие льготы от государства вы можете рассчитывать. Следующий этап — выбор кредитора, ипотечные условия у которого больше чем у других приближены к ожидаемым. Как показывает практика, заемщики чаще всего обращаются в кредитные организации, в которых у них открыт зарплатный проект или где они уже кредитовались. В этом случае клиенты банка могут рассчитывать на лояльное отношение и различные бонусы. Тем, кто не сотрудничал с банковскими организациями, специалисты рекомендуют сравнить продукты разных банков и ознакомиться с отзывами. Есть и другой вариант — обратиться за помощью риелтора или ипотечного брокера.

Важным инструментом является онлайн-калькулятор, который позволит, меняя известные данные, подобрать подходящее соотношении параметров ипотеки. Это хороший способ рассчитать финансовую нагрузку понять, готовы ли вы брать на себя кредитные обязательства.

Подбирая программу кредитования, обязательно стоит обратить внимание на действующие меры государственной поддержки, позволяющие сделать условия кредитования более мягкими или получить единовременную денежную выплату. Так, для покупки нового жилья заемщики могут воспользоваться льготными предложениями «Льготная новостройка» или «Семейная ипотека». А при оформлении ипотечного кредита на квартиру на вторичном рынке кредитополучатели вправе задействовать материнский капитал или средства, полученные в рамках помощи многодетным семьям.

Перед подачей заявки следует убедиться в соответствии требованиям кредитора. В первую очередь, оценить платежеспособность, проверить качество кредитной истории и отсутствие штрафов и просрочки по долговым обязательствам. Шансы на одобрение будут выше при наличии недвижимости в собственности и привлечении созаемщика. При возникновении вопросов следует воспользоваться помощью кредитного менеджера, который поможет подобрать подходящую ипотечную программу и подскажет, как снизить риски отказа банка.