В Омске планируют возвести новую высотку за Пятым театром

В соответствии с градостроительным законодательством некоторые условно разрешенные виды использования земельных участков должны предварительно получить специальное разрешение.

Каждый земельный участок, выделяемый под застройку, по правилам застройки и землепользования Омска подчиняется градостроительному регламенту,  на основании которого выносятся все остальные решения по поводу объектов капстроительства и правового использования земельных участков.

В департаменте архитектуры и градостроительства омской мэрии были проведены публичные слушания, на которых рассматривались вопросы выдачи разрешений на условно разрешенный вид использования определенных земельных участков.

Во время публичных слушаний участники обсудили заявление ООО "Форум-Строй", предоставившего информацию по планируемой застройке участка земли в городе Омске. В планах фирмы строительство жилого комплекса, представляющего собой 14-этажный многоквартирный жилой дом, который будет находиться за зданием, в котором в настоящее время работает омский Пятый театр.

Здание будет состоять из двух секций,  в них разместится 140 квартир, которые предположительно обеспечат жилой площадью около 360 человек.

На первых этажах будущего жилого комплекса планируется разместить объекты социального назначения и офисы. Также в проекте будущего жилого комплекса строительство двухуровневой парковки, которая сможет разместить 146 автомобилей.

Вячеслав Грязнов, представляющий на публичных слушаниях ООО "Форум-Строй" сообщил, что собственник пока еще не принял окончательного решения в отношении того, будут ли квартиры в жилом комплексе продаваться в собственность или они будут сдаваться в аренду.

Прежде чем получить разрешение на начало строительных работ, фирме-застройщику предстоит уладить некоторые проблемы, которые не соответствуют градостроительным нормативам. К примеру, по нормативному радиусу доступности школы от жилья, новостройка не вписывается в нормы, так как ближайшая школа расположена в двух километров от жилого комплекса.

Анатолий Тиль, Директор департамента градостроительства и архитектура города Омска обратился к застройщику с просьбой еще раз внимательно рассмотреть все вопросы будущего строительства.

"Еще раз обращаюсь и к застройщику, и к проектировщику. Надеюсь, вы понимаете меру ответственности, если мы примем решение в вашу пользу, и вы получите разрешение на условно разрешенный вид использования. Закон есть закон: соблюдение технических регламентов и региональных нормативов для всех обязательно. Иначе, сделав следующий шаг, вы понесете финансовые затраты, но можете получить отрицательный результат" - цитирует Анатолия Тиля пресс-служба администрации города Омска.

Результаты публичных слушаний будут опубликованы с городских средствах массовой информации в течение недели со дня их проведения.