Каскад, Флагман и Атлантида недоплатили городу

Департамент имущественных отношений Омска подвел итоги работы ведомства за 10 месяцев 2009 года. Юрий Гамбург отмечает, что его департамент ощутил влияние финансового кризиса. В первую очередь, это касается таких направлений работы, как приватизация имущества, рекламная деятельность и земельные отношения.

Не секрет, что спрос на недвижимость у инвесторов резко упал, бизнесмены практически не интересуются земельными участками для комплексного освоения, а площади их интересуют небольшие. За год было проведено 28 аукционов по приватизации имущества, а реализовано 26 лотов на сумму 208 млн 803 тыс. рублей.

Однако, достаточно успешно проходят торги на право аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Директор департамента уверен, что плановые показатели ведомство все-таки исполнит в полном объеме. Это, по его словам, будет достигнуто за счет включения в имущественный оборот бесхозяйных объектов, контроль за соблюдением законности использования земель.

За 10 месяцев специалистам проведено 486 проверок соблюдения законности использования земель, выявлено 510 случаев нарушений земельного, градостроительного, природоохранного законодательства, по результатам муниципального земельного контроля департамента в бюджет Омска поступило 26 млн 989 тыс. рублей. По искам департамента судом признано право муниципальной собственности на 69 бесхозяйных объектов недвижимости.

Однако и здесь есть определенные трудности с платой аренды за занимаемые земельные участки. Так, ТВЦ «Каскад», ТОК «Флагман», ТК «Казачья слобода», развлекательный центр «Атлантида», а также строительный рынок «Восточный» не доплатили городу более 40 млн рублей. Причиной сложившейся ситуации стало несвоевременное переоформление договоров аренды по методике новых расчетов и функциональному использованию. Нужно отметить, что каждый из этих объектов изначально платил аренду как за участок, на котором ведется строительство, а после сдачи объекта договоры нужно было изменить на вид арендных платежей. Руководство предприятий этого не сделало.

В результате проверок удалось увеличить размер земельного налога почти на 1 млн рублей компании «Омский каучук», предприятие попросту уклоняло от уплаты.

Более 25 млн рублей удалось аккумулировать в бюджет за счет платы за неосновательное обогащение, сейчас в омском арбитраже рассматривается 19 подобных исковых дел.

Отдельный вопрос касается рекламных носителей. Юрий Гамбург уверен, что в городе наведен порядок. С городских улиц исчезли перетяги, снята реклама с жилых домов (по всей видимости, не везде), упорядочено предоставление мест под рекламные конструкции. В 2007 году в Омске их насчитывалось свыше 4,5 тысяч, сейчас заключено всего 1,2 тысячи договоров на установку рекламных объектов.