Нюансы съёма квартиры

Как и в любом другом городе, снять квартиру в г минске можно по-разному: через агентства по недвижимости и с помощью знакомых людей. В этой заметке рассмотрим некоторые нюансы первого способа.

Итак, в сфере аренды квартир специализируются непосредственно агентства недвижимости и так сказать информационные агентства. Последние организации за небольшую плату выдают вам листочек с информацией о сдающихся квартирах (честно, то дешевле – купить газету).

Вам нужно самостоятельно прозванивать по телефонам, бегать по квартирам, искать подходящий вариант съёма жилья. По-другому работают агентства недвижимости: они регулярно обновляют свою базу данных сдаваемых квартир. Когда вы обращаетесь к риэлторам из агентства, то они сами подбирают для вас квартиры, связываются с их хозяевами. После этого вы вместе с риэлтором посещаете выбранные из списка квартиры, осматриваете их и выносите своё решение.

Учтите, что информационное агентство возьмёт у вас деньги наперёд, напротив, агентство недвижимости сначала вам покажет квартиру, и после того, как будет заключён договор о её съёме, возьмёт с вас деньги за работу. Если вы обратитесь в крупное агентство недвижимости, то вы в самый короткий срок сможете снять квартиру в Минске. Даже если жильё вас по каким-либо причинам не устроит, то риэлтор будет продолжать искать квартиру дальше.

Так что можете выбрать сами – потерять деньги и получить бумажку с недостоверной информацией от информационного агентства, либо получить профессиональную помощь от работников агентства недвижимости. Как известно, в общей массе агентства недвижимости берут в качестве оплаты за услуги (поиск, подбор квартиры) примерно 100% отдаваемой за месяц суммы за аренду жилья.

И ещё один нюанс: вы не платите аванс/предоплату, а выкладываете деньги тогда, когда уже произошёл факт подписания договора на аренду, то есть когда вы въезжаете в жильё. Обязательно настаивайте на подписании контракта на аренду с хозяином квартиры.

Вот список бумаг, которые подтверждают право собственности хозяина на квартиру: • свидетельство о едином праве собственности; • официальная выписка из государственного реестра прав на имущество (недвижимое). Последний документ может получить любой человек, внеся сотню рублей в качестве госпошлины в кассу территориального отделения Федеральной регистрационной службы в том районе, где находится квартира. Подписав договор, согласно которому квартира на месяц в минске будет принадлежать вам, обязательно проверьте, а подходят ли ключи к дверному замку…