Осенью цены на жилье в Омске взлетят?

Этой осенью специалисты прогнозируют скачок цен на квартиры. Все из-за того, что поднялась цена на цемент. Например, тонна цемента марки 400 выросла с 3 915 до 5 000 рублей. Разные виды цемента подорожали от 30 до 60 процентов от прежней стоимости. На строительных рынках ситуация еще хуже. Цемент подорожал более чем в два раза. За мешок весом 50 кг продавцы просят 400 рублей. - Все это связано с острым дефицитом товара, - рассказывает коммерческий директор ТД "Цемент" Сергей ВЛАДИМИРОВ. - Жилья строится много, а цемента производится мало. Большинство заводов - старые, а новые появятся только через несколько лет. Тем более что в Омске цементного завода нет. Мы все закупаем в соседних регионах, например, в Новосибирской и Кемеровской областях. Вообще, нехватка цемента остро ощущается по всей стране. А ведь без него не сделаешь бетон. - Ростом цен на цемент должна заняться антимонопольная служба, - считает исполнительный директор Ассоциации строителей России в Омске Елена БЕЛОСКОКОВА. - Производители неоправданно взвинтили цены, они подрывают программу доступного жилья. К тому же стали дороже другие стройматериалы и техника. Сейчас стоимость квадратного метра жилья в городе - в среднем от 30 до 40 тысяч рублей, причем вторичка стоит дороже. Цена может увеличиться на одну - две тысячи рублей за квадрат. А некоторые эксперты прогнозируют рост цены за квадратный метр до 70 тысяч рублей. Кстати, сейчас многие застройщики приостановили продажу квартир, которые уже сданы под ключ. Осенью они планируют продать их по новой, более высокой цене. Полезные советы Руководитель группы аналитики ЗАО "Миэль-недвижимость" Анастасия ЗНАЙДЮК: - Цены на жилье осенью, безусловно, вырастут. Точные цифры назвать сложно, мы прогнозируем рост на 1 - 2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц. Также подорожают квартиры на вторичном рынке. Могу посоветовать: Если у вас нет денег, чтобы сразу приобрести квартиру, то лучше всего покупать жилье через ипотеку, так как в этом случае у человека будет гарантированная процентная ставка (около 12 процентов годовых), которая не будет расти вместе с ценами на жилье. В основном купить квартиру таким способом можно на вторичном рынке. Тем, кто хочет купить квартиру в новостройке, мы советуем в договоре с застройщиком указать фиксированную цену за квадратный метр, которая не будет расти по ходу строительства дома. Как могут измениться цены Возьмем для примера один из самых дешевых вариантов: двухкомнатную квартиру в панельном доме на окраине города площадью 52 квадратных метра. Сейчас она стоит 1 275 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра - 24 519 рублей. Если квадратный метр вырастет в цене на две тысячи рублей, то квартира станет стоить: 26 519 рублей х 52 = 1 379 тысяч рублей. То есть квартира за пару месяцев подорожает на 104 тысячи рублей. Роман Лендел