План до 2016 года

Встреча мэра Виктора Шрейдера с инвесторами-застройщиками состоялась в департаменте архитектуры и градостроительства. Целью встречи стало подписание плана развития жилищного строительства в Омске до 2016 года. В реализации плана примут участие около 90 строительных, ипотечных и девелоперских компаний, осуществляющих инвестиционные проекты не только на территории Омской области, но и других регионов России. В соответствии с планами Правительства Омской области и Администрации города Омска по развитию жилищного строительства, в 2007 году в Омске намечено к вводу 850 тысяч, квадратных метров жилья. В настоящее время предоставлены земельные участки на 156 объектов с выходом жилой площади 2 млн. 44 тыс. кв. м, из них на 99 объектов (1 млн. 388 тыс. кв. м) выданы разрешения на строительство, на 57 объектов застройщики должны получить разрешения (656 тыс. кв. м). В соответствии с планом реализации генерального плана города, утвержденного решением Городского Совета до 2025 года в Омске необходимо построить около 26 млн. кв. м. жилья при нормативной обеспеченности на одного человека не менее 30 кв. м. жилой площади (приблизительно соответствует 7 тыс. га городской территории). Это требует опережающего режима подбора площадок жилищного строительства. В настоящее время документы на 15 участков площадью 475,3 га с выходом жилой площади 3 млн. 870 тыс.кв.м. переданы для проведения процедуры торгов. Администрацией города Омска заключено 85 соглашений о взаимодействии по регенерации кварталов жилой застройки, на ориентировочную площадь 1230 га. В настоящее время уже рассмотрены на Архитектурно-градостроительных Советах 59 схем застройки кварталов. В целях своевременного выполнения работ по соглашениям составлен и утвержден Мэром города график рассмотрения проектов застройки кварталов на заседаниях Архитектурно-градостроительного Совета города Омска и разослан для контроля и работы предприятиям и организациям. По 75 соглашениям начаты работы на 53 площадках по подготовке территорий, на территориях 15 кварталов - начато строительство. В целях обеспечения стабильного ежегодного объема ввода жилья подготовлен план развития жилищного строительства на территории города на 2008-2016 годы: 2008 год - 900 тыс. кв. м, 2009 год - 1млн.150 тыс. кв. м, 2010 год - 1 млн. 300 тыс. кв. м, 2011 год - 1,5 млн. кв. м, 2012 год - 1,5 млн. кв. м, 2013 год - 1,5 млн. кв. м, 2014 год - 1,5 млн. кв. м, 2015 год - 1,5 млн. кв. м. План составлен, в том числе, но информации предприятий и организаций и является необходимым в первую очередь для застройщиков, для контроля за ходом работ инвестиционного цикла по каждому объекту. Для реализации намеченных объемов строительства жилья и объектов соцкультбыта необходимо свыше 75 млрд. рублей вложить в развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города Омска, Развитие систем коммунальной инфраструктуры предусматривается из бюджетов всех уровней, в том числе путем включения в Федеральную адресную инвестиционную программу Министерства регионального развития Российской Федерации, привлеченных средств, средств сторонних инвесторов и средств организаций коммунального комплекса, поступающих в виде надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса и платы за подключение. В настоящее время утверждена целевая программа Омской области "Развитие инженерной инфраструктуры в Омской области до 2010 года", которая предусматривает в основном развитие Левобережной зоны города, как первоочередной площади строительства, на сумму около 11 млрд. рублей. Решением Омского городского Совета от 16 мая 2007 года утверждена Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Омска до 2010 года. В соответствии с Федеральным законом "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" разработаны и утверждены технические задания по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию сетей водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения в городе Омске до 2010 года. Па основании утвержденных инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры, разработанных в соответствии с техническими заданиями, будут рассчитаны размеры платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, которые определяются исходя из установленного тарифа. Комиссия по развитию рынка доступного жилья при Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политики подтвердила 6 пилотных проектов комплексной жилой застройки на территории города. Это микрорайоны "Заречье", "Новая Чукрсевка", "Прибрежный", "Московка-2", 1-й планировочный район, по ул. 3-я Енисейская, общей мощностью 4921,0 тыс. м. В рамках освоения пилотных площадок подготовлено Соглашение о сотрудничестве в области развития объектов инженерной инфраструктуры на территории Омской области для пилотных проектов комплексной жилищной застройки между Правительством Омской области, Администрацией города Омска и ОАО "Газпром". Подписано Соглашение о сотрудничестве в области развития объектов электросетевой инфраструктуры для реализации в Омской области регионального пилотного проекта в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" между Правительством Омской области, Администрацией города Омска и ОАО АК "Омскэнерго". В мае 2007 года вышло постановление Правительства Российской Федерации о проведении в 2007 году отбора экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, при реализации которых будут отрабатываться организационные, технологические, правовые, финансовые механизмы комплексного освоения территорий, включающего помимо строительства жилых домов строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфрас1руктуры, за счет средств различных источников финансирования. Проект "Комплексное освоение левобережной территории г. Омска "Новая Чукреевка" отобран для реализации в качестве экспериментального в рамках приоритетного национального проекта.