Омская областная прокуратура принимает необходимые меры для того, чтобы устранить выявленные нарушения законодательства и восстановить нарушенные права участников долевого строительства. Как рассказали в пресс-службе регионального ведомства, специалисты омской областной прокуратуры во время рейда,, проведенного в течение января и февраля нынешнего года, выявили множество различных нарушений прав граждан, принимавших участие в долевом строительстве при осуществлении деятельности ряда строительных организаций, а также омского регионального Госжилстройнадзора.
Во время прокурорских инспекций выяснилось, что в Омской области нередкими являются факты, когда строительство объектов осуществляется без необходимых разрешительных документов. При этом, в пресс-службе прокуратуры Омской области подчеркнули, что лишь после того, как в дело вмешалась Октябрьская районная прокуратура Омска, компания ООО «ССК «Металлургмаркет» соизволила оформить разрешительные документы на возведение двух жилых домов по улицам Масленникова – Маяковского – 6-8-я Линия.
При этом, органы региональной прокуратуры утверждают, что застройщики также нередко игнорируют сроки завершения строительства, которые определены в договорах. Помимо всего прочего, компании-застройщики занимаются привлечением денежных средств граждан по договорам, которые не прошли государственную регистрацию, а также нарушают порядок и условия, касающиеся передачи объектов долевого строительства. В пресс-службе омской региональной прокуратуры также отмечают, что во время проверочных мероприятий специалисты выявили факты, связанные с тем, что строительные организации включают в договоры долевого участия условия, которые явно ущемляют права граждан-дольщиков.
Как отметили в пресс-службе регионального ведомства, в феврале нынешнего года специалисты городских окружных отделений прокуратуры совместно с коллегами из Омской районной прокуратуры установили, что компании-застройщики включали в договоры долевого участия ряд условий, которые обязывают граждан выплачивать штрафы за нарушение определенного строительной организацией срока оформления права собственности на квартиру. Кроме того, в договорах было условие и обязывающее собственников с момента ввода дома в эксплуатацию начинать оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, застройщики ограничивали права дольщиков на уменьшение стоимости квартиры в случае, если она не соответствовала параметрам проектной документации. Ко всему прочему, в своих договорах застройщики вписывали условия, связанные с увеличением сроков по сравнению с законом относительно возврата денежных средств в случае, если дольщик желает расторгнуть с застройщиком договор долевого участия. Естественно, все эти условия компании-застройщики включали в свои договоры незаконно, - отмечают в пресс-службе омской региональной прокуратуры.
В прокуратуре Омской области даже привели «черный» список таких недобросовестных компаний-застройщиков, которые допускали подобные нарушения законодательства, среди них такие общества с ограниченной ответственностью, как: «МанросИнвест», «МТС сервис», СК «Новострой», «Партнер-Сервис Плюс», «РоКАС», а также ЗАО «АСК «КПД» и многие другие.
Как добавили в пресс-службе омской региональной прокуратуры, в минувшем году во время рассмотрения ряда обращений со стороны граждан Омская районная рокуратура выявила серию нарушений в деятельности компании ООО «РоКАС» во время строительств домов на территории жилого комплекса «Ясная поляна». Как выяснилось, компания-застройщик нарушала требования действующего законодательства относительно невыполнения своих же условий договора долевого участия, касающихся проведения отделочных работ на объекте долевого строительства.
В результате, прокуратура Омского района направила в суд исковое заявление с требованием обязать строительную компанию ООО «РоКАС» передать участникам строительства их квартиры согласно условиям договора. Кроме того, прокуратура потребовала, чтобы недобросовестный застройщик еще и заплатил дольщикам деньги в счет компенсации причиненного морального ущерба.
В пресс-службе омской региональной прокуратуры также добавили, что в феврале нынешнего года сотрудники прокуратуры Советского, Центрального и Ленинского округов Омска вместе с представителями Госжилстройнадзора выявили серию фактов, связанных с тем, что застройщики и подрядчики некачественно проводили свои работы. Кроме того, они возводили жилые дома с отступлением от имеющихся проектов. Проверяющие органы также выявили ряд случаев, связанных с предъявлением контролирующим органам уже построенных домов для получения заключения об их соответствии установленным параметрам и требованиям, хотя, на деле эти объекты имели существенные нарушения. В результате проведенных проверок органы прокурорского реагирования приняли ряд мер в отношении таких обществ с ограниченной ответственностью, как «СК «Новострой», «Стройподряд», «СФ «Полет и К», а также многих других, которые явно нарушали условия своих же договоров и действующее российское законодательство.
Сотрудники Омского районного и Центрального окружного отделений прокуратуры выявили ряд нарушении действующего закона о рекламе. Как выяснилось, потребителям предоставлялась недостоверная информация, касающаяся сроков ввода в эксплуатацию домов, выставляемых на продажу. Кроме того, нередко в рекламе отсутствовала информация о месте, а также способах получения проектной декларации. Как подчеркивают в пресс-службе омской региональной прокуратуры, подобные нарушения ведут к заблуждению, а также обману людей.
В пресс-службе прокуратуры Омской области отмечают, что специалисты выявили ряд недостатков и в работе Госжилстройнадзора. Как выяснилось, в текущем году данное ведомство не утвердило ежегодный план проведения проверок компаний-застройщиков, которые занимаются привлечением денежных средств граждан. «Таким образом, функция контролирующего органа в области долевого строительства объектов недвижимости в текущем году не могла быть реализована в полном объеме», - заявляют в пресс-службе омской региональной прокуратуры.
В ходе прокурорских проверок выяснилось, что за Госжилстройнадзором водятся случаи, когда ведомство просто-напросто не привлекало застройщиков к административной ответственности в случае, если те предоставляли в организацию неполные отчеты о том, куда именно они потратили денежные средства участников долевого строительства. Кроме того, Госжилстройнадзор не принимал никаких мер для реального устранения обнаруженных нарушений действующего законодательства по жалобам граждан, - заявляют в пресс-службе прокуратуры Омской области.
В результате, органы прокуратуры приняли ряд необходимых мер для устранения выявленных нарушений, а также привлекли виновных лиц к административной ответственности.
Как добавили в пресс-службе прокуратуры Омской области, из-за сложившейся «острой» ситуацией в области жилищного строительства, органы прокуратуры уделяют значительное внимание проведению встреч с инициативными участниками долевого строительства домов, а также компаниями-застройщиками и их подрядными организациями. Кроме того, органы прокурорского реагирования проводят выездные проверки на объектах долевого строительства.
В пресс-службе регионального ведомства отметили, что для устранения выявленных нарушений, а также восстановления нарушенных прав участников долевого строительства органы прокуратуры внесли 71 представление, а также возбудили 77 дел об административном правонарушении. Кроме того, органы прокурорского реагирования объявили 7 предостережений, и направили в суд 8 исковых заявлений, чтобы защитить нарушенные права и интересы граждан. В пресс-службе омской региональной прокуратуры особо подчеркивают, что ведомство продолжает активную совместную с правоохранительными и контролирующими органами власти работу в данном направдении.
возрастная категория сайта
Добавить комментарий
Комментарии (0)