Старших по домам заменят уполномоченные представители

Управляющая компания ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» одна из первых в Омске предлагает собственникам жилья выбрать уполномоченных представителей. Такой способ управления является самым эффективным вариантом контроля над расходованием средств, собираемых жильцами, считают в «Сибирьэнерго-Комфорт».

По своим функциям уполномоченные представители собственников во многом напоминают старших по домам. Различие заключается в статусе: старшие по домам не являются официальными представителями собственников, они ограничены в возможностях влиять на работу обслуживающих организаций. Хотя, именно на них ложиться функция контроля текущего и капитального ремонта, участие в благоустройстве дома и привлечение населения к сохранности жилого фонда. Уполномоченные представители обладают большими правами, так как являются законно избранными представителями интересов собственников, сообщает корреспондент Информационного агентства «Деловой Омск».

«Уполномоченного представителя назначают и выбирают сами собственники на общем собрании. Ему выдается доверенность, подписанная жильцами, на право принимать от их имени любые решения, касающиеся обслуживания и функционирования дома, начиная от текущего ремонта до установления размера тарифа на следующий год. В том числе, уполномоченный имеет право представлять интересы собственников в суде, чего старшие по домам не могут делать, поскольку эта должность является общественной.

Кроме того, уполномоченный представитель может запрашивать от управляющей компании любую информацию - от технической до финансовой, касающейся работ, проводимых на его доме», - заявляет директор омского филиала управляющей компании «Сибирьэнерго-Комфорт» Николай Шаворский.

В настоящее время директор Омского филиала компании проводит встречи с жильцами домов, обслуживаемых ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». В процессе общения с собственниками жилья руководство компании намерено обсудить вопрос выбора уполномоченных представителей в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также предоставить всю необходимую информацию по процедуре голосования и дальнейшем взаимодействии уполномоченных представителей с управляющей компанией.