В Омске появится новый микрорайон "Ясная Поляна"

Губернатор Омской области Леонид Полежаев побывал с рабочим визитом на площадке будущего жилого массива "Южные ворота", расположенного на въезде в Омск. На пустующей площади в 300 гектаров в составе перспективной застройки уже начато возведение домов по проекту нового микрорайона "Ясная Поляна". Главе региона представлен план освоения территории. Уже в 1 квартале 2008 года, согласно графику строительства, стартовавшего только этой весной, планируется сдать первые четыре дома и выполнить общестроительные работы на следующих 20 объектах. Общая площадь застройки, выделенной под микрорайон - 50 га. Проектом предусмотрен ввод 58 жилых зданий или 350 тысяч квадратных метров нового жилья в течение трёх лет. В конечном результате инвестиционным проектом, в котором на паритетных началах участвуют российские и казахстанские инвесторы, предполагается создание комфортной среды проживания для 42-х тысяч семей с полным благоустройством территории, развитой социальной инфраструктурой (две школы, 5 детских садиков, поликлиника), сферой бытового обслуживания, торговыми комплексами и даже храмом. Общий объём инвестиций в первую очередь строительства оценивается в $250 млн. Проектом микрорайона "Ясная Поляна" предусмотрена преимущественно малоэтажная застройка – максимум в 5 этажей и исключительно кирпичными домами. При этом, уверяет инвестор строительства – президент корпорации "АГРО-ТРАСТ" Юрий Шушубаев, это отнюдь не элитное жильё, хотя какой-то процент его и предусмотрен проектным планом. В основном это квартиры "эконом - класса" со стоимостью квадратного метра от 20 тысяч рублей. Важное преимущество для жителей "Ясной Поляны" будет заключаться в экономии на оплате коммунальных услуг. Она составит до 70% от статьи расходов среднестатистического горожанина. В квартиры домов "Ясной Поляны" подводятся только две трубы – холодного водоснабжения и газопровода. Установленный котёл импортного производства позволит самостоятельно и по собственному усмотрению осуществлять подогрев воды и поддерживать нужный тепловой режим. Впрочем, современные технологии домостроения и передовые технические решения найдут применение на всех этапах реализации масштабного проекта. Губернатор Леонид Полежаев оценил по достоинству планировочные решения архитекторов-проектировщиков, однако, счёл недостаточно проработанными вопросы размещения автомобильного транспорта, для которого в весьма компактной и плотной жилой застройке требуется иная и более оптимальная схема парковки. Она будет доработана. Сегодня глава региона Леонид Полежаев также поставил задачу перед отраслевым министерством, курирующим сферу строительства, и застройщиками новой площадки сделать из проекта микрорайона "Ясная Поляна" образцово-показательный пример с точки зрения его комплексной реализации в полном объёме от начала, как он задуман, до самого завершения – полноценного благоустройства и социальной сферы. Как профессиональный строитель, Губернатор Омской области Леонид Полежаев убеждён, что коммерческий проект, каким по своей сути является проект микрорайона "Ясная Поляна", без поддержки со стороны государства в этом не сможет обойтись. Поскольку затраты на благоустройство, социальную сферу, инженерную, коммунальную и дорожную инфраструктуру вместе с внутренними сетями по затратам сопоставимы с расходами на строительство самого жилья. Леонид Полежаев готов рассматривать "Ясную Поляну", как экспериментальный проект создания показательного микрорайона, и не исключает возможность бюджетных вложений, а также выдвижения проекта на участие в федеральных конкурсах на получение господдержки в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё".